Top 20+ Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận Tây Hồ | Giá Thuê 2021

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN TÂY HỒ

Quận Tây Hồ là TT về dịch vụ và du lịch ở TP. Hà Nội với thắng cảnh nổi tiếng Hồ Tây – lá phổi xanh của thành phố. Nằm ở phía Bắc nội thành của thành phố TP.HN, Tây Hồ phía Đông giáp quận Long Biên, phía tây giáp quận Bắc Từ Liêm, phía nam giáp quận Ba Đình, phía bắc giáp huyện Đông Anh .. Là quận có lợi thế về giao thương mua bán và hạ tầng đô thị, vận tốc đô thị hóa nhanh gọn. Quận luôn là khu vực lôi cuốn nhiều doanh nghiệp, nhiều tổ chức triển khai đặt trụ sở văn phòng thao tác. CCB Office giúp người mua có cái nhìn tổng quan và tổng lực về thị trường văn phòng tại quận Tây Hồ .

TỔNG QUAN CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN TÂY HỒ

Tây Hồ rất gần với những khu vực quan trọng của thành phố như Lăng quản trị Hồ Chí Minh, Hoàng Thành Thăng Long, Lotte Center về phía Nam hay trường bay quốc tế Nội Bài về phía Bắc. Bên cạnh những khu du lịch sinh thái xanh và khu vực đi dạo vui chơi như Công viên nước Hồ Tây, làng hoa Nghi Tàm, Làng đào Nhật Tân, phủ Tây Hồ, chùa Trấn Quốc, … quận cũng tập trung chuyên sâu nhiều khu căn hộ cao cấp hạng sang như căn hộ chung cư cao cấp Ciputra, Watermark Hồ Tây, căn hộ cao cấp Golden Westlake, Tây Hồ Residence, …Nhìn chung, hạ tầng giao thông vận tải khu vực Tây Hồ chiếm lợi thế hơn so với những quận khác nhờ những tuyến đường thoáng rộng, ít bị ùn tắc giao thông vận tải, tạo điều kiện kèm theo cho người chuyển dời trên đường. Các tiện ích trong khu vực quận Tây Hồ phong phú và rất đầy đủ để phân phối nhu yếu hoạt động và sinh hoạt và thao tác của mọi người. Nơi đây tập trung chuyên sâu những khách sạn sang trọng và quý phái như Sheraton, InterContinental Westlake, chuỗi nhà hàng quán ăn, quán ăn từ hạng sang đến tầm trung, mạng lưới hệ thống ngân hàng nhà nước, nhà hàng, trường học và bệnh viện, …Khu vực văn phòng cho thuê quận Tây Hồ thường tập trung chuyên sâu ở những đường Lạc Long Quân, Thụy Khuê, Hoàng Hoa Thám và Võ Chí Công … Các cao ốc văn phòng khu vực quận Tây Hồ khá phong phú gồm có cả hạng A, B và C. Những năm vừa mới qua tỷ suất lấp đầy tại quận Tây Hồ giao động từ 85 – 90 % .

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI QUẬN TÂY HỒ

Vị trí luôn là yếu tố quan trọng nhất để có cơ sở định giá cho thuê văn phòng. Yếu tố thứ hai để quyết định giá thuê đó chính là thứ hạng của tòa nhà gồm có: cơ sở hạ tầng kỹ thuật, chất lượng dịch vụ tòa nhà, tiện ích tòa nhà,…
Quận Tây Hồ không phải quận trung tâm, nên giá thuê của quận ở mức vừa phải phù hợp với nhiều doanh nghiệp. Mức giá thuê giao động từ 10$ – 20$/ m2. Nguồn cung văn phòng tại đây cũng khá rồi rào, những năm gần đây, nguồn cung được gia tăng đáng kể ở phân khúc hạng B và C. Dưới đây là chi tiết giá thuê các hạng của quận Tây Hồ, khách hàng có thể tham khảo.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG A QUẬN TÂY HỒ

Một số tòa nhà hạng A điển hình như : UDIC Westlake, Dự án Lotte Mall, Ecolife Tây Hồ, Golden West Lake … Tòa nhà hạng A, có mức giá thuê giao động từ 10 USD – 20 USD / mét vuông. Các tòa nhà có diện tích quy hoạnh mặt sàn từ 1000 – 2000 mét vuông / sàn. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A đạt từ 90 – 95 %, đây là tỷ suất khá cao của văn phòng hạng A .

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG B QUẬN TÂY HỒ

Quận Tây Hồ là nơi tập trung chuyên sâu nhiều tòa nhà hạng B nhưng có mức giá khá tương thích với những doanh nghiệp. Các tòa nhà hạng B nổi bật tại quận Tây Hồ như : The Lotus Center Ciputra, Vinaconex 2, Mercury Building … Mức giá thuê của những tòa nhà giao động từ 10 USD – 14 USD / mét vuông. Tỷ lệ lấp đầy khoảng chừng từ 80 – 85 % .

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG C QUẬN TÂY HỒ

Mặc dù là các tòa nhà hạng C nhưng do vị trí thuận lợi, giá các tòa nhà hạng C của quận Tây Hồ cao tương đương với các tòa nhà hạng B, Từ 12 – 15$/ m2.Các tòa nhà hạng C tiêu biểu như: HIPT Building, Kinh Bắc Thăng Long, HCMCC Tower, Veam,  Tỷ lệ lấp đầy của hạng C rơi vào khoảng từ 80 – 85 %
Khách hàng nên tham khảo thêm một số tòa nhà cùng hạng ở các quận lân cận khác để có thêm nhiều lựa chọn phù hợp hơn như:

CẦN LƯU Ý MỘT SỐ LOẠI CHI PHÍ PHÁT SINH KHI THUÊ VĂN PHÒNG

Ngoài giá thuê chính tính theo mét vuông / tháng thì người mua cần phải chú ý quan tâm những loại ngân sách hoàn toàn có thể phát sinh trong hợp đồng như sau :

  • Tiền thuê văn phòng thuần
  • Tiền phí dịch vụ quản trị tòa nhà
  • Thuế Hóa Đơn đỏ VAT
  • Tiền điện điều hòa giờ hành chính
  • Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
  • Phí đậu xe xe hơi, phí đậu xe máy
  • Phí làm thêm ngoài giờ có sử dụng điều hòa, hay không sử dụng điều hòa
  • Phí dịch vụ trong thời hạn kiến thiết nội thất bên trong
  • Phí đặt cọc trong thời hạn thiết kế nội thất bên trong
  • giá thành hoàn trả mặt phẳng sau khi kết thúc hợp đồng
  • Tỷ giá ngoại tệ tính như thế nào
  • Thời gian kiểm soát và điều chỉnh giá thuê

CCB OFFICE – ĐƠN VỊ TƯ VẤN DỊCH VỤ CHO THUÊ VĂN PHÒNG MIỄN PHÍ TẠI HÀ NỘI

CCB Office trở thành đối tác của 500+ tòa nhà trên toàn thành phố Hà Nội. Vì vậy, chúng tôi sẽ giúp khách hàng tìm kiếm mặt bằng một cách nhanh chóng, cung cấp các thông tin đầy đủ và chính xác nhất để từ đó khách hàng có một cách nhìn tổng quan để đánh giá lựa chọn ra vị trí phù hợp nhất với mình. Bởi chúng tôi hiểu được ưu nhược điểm của từng tòa nhà, nên chúng tôi sẽ giúp khách hàng có được những thông tin hữu ích trong việc quyết định mặt bằng thuê. CCB Office miễn phí toàn bộ chi phí tư vấn cho khách hàng.
Liên hệ ngay CCB Office để nhận báo giá thuê và diện tích trống văn phòng tại các tòa nhà quận Tây Hồ!

  • Website:https://listbds.com/
  • Hotline  : 

    0985.575.185

  • Địa chỉ  : Tầng 11, tòa nhà Việt Á, số 09 Phố Duy Tân, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội

Source: https://listbds.com
Category: VĂN PHÒNG

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *