Tổng quan về huyện Đan Phượng (Hà Nội) cho người mua nhà, đất tìm hiểu

Topnhadat.vn – Huyện Đan Phượng có diện tích nhỏ nhất trong số các huyện thuộc thành phố Hà Nội. Thông tin Đan Phượng sắp lên quận, quy hoạch Phân khu đô thị hai bên sông Hồng cùng sự phát triển về hạ tầng giao thông trong những năm qua khiến Đan Phượng có nhiều khởi sắc.

Vị trí địa lý

Nằm ở phía Tây Bắc Hà Nội Thủ Đô Thành Phố Hà Nội, Đan Phượng là một huyện thuộc TP.HN. Đan Phượng cách TT thành phố khoảng chừng 20 km theo trục đường quốc lộ 32. Huyện Đan Phượng nằm tiếp giáp với 5 quận huyện của TP. Hà Nội :
Phía Bắc giáp huyện Mê Linh, ranh giới là sông Hồng
Phía Nam giáp huyện Hoài Đức
Phía Đông giáp Q. Bắc Từ Liêm và huyện Đông Anh
Phía Tây giáp huyện Phúc Thọ, ranh giới là sông Đáy
Huyện Đan Phượng nằm tại khoảng chừng giữa của trục quốc lộ 32 từ TT thủ đô hà nội đi Sơn Tây. Cụ thể, nếu đi từ phía Thành Phố Hà Nội lên Sơn Tây đến km 16 + 500 là ngã Tư Trôi ( Hoài Đức ) rẽ phải khoảng chừng 300 m là đến huyện Đan Phượng. Đan Phượng được nhìn nhận là huyện có diện tích quy hoạnh tự nhiên thuộc loại nhỏ, ít đơn vị chức năng hành chính thường trực .
Huyện có mạng lưới hệ thống sông Hồng, sông Đáy chảy qua, trước kia là ngã ba sông ( sông Đáy, sông Nhuệ, sông Hồng ) nên địa hình khá phẳng phiu, hầu hết là đất phù sa, độ cao trung bình từ 6-8 m .

Hành chính

Huyện Đan Phượng có 16 đơn vị chức năng hành chính cấp xã thường trực, gồm thị xã Phùng ( huyện lỵ ) và 15 xã : Trung Châu, Thượng Mỗ, Thọ Xuân, Thọ An, Tân Lập, Tân Hội, Song Phượng, Phương Đỉnh, Liên Trung, Liên Hồng, Liên Hà, Hồng Hà, Hạ Mỗ, Đồng Tháp, Đan Phượng .
Đan Phượng có diện tích quy hoạnh tự nhiên là 78 km2, dân số năm 2019 là 174.501 người, trong đó những xã đông dân cư như Tân Hội ( 19.000 người ), Tân Lập ( 17.000 người ) .

Văn hóa

Dù là huyện có diện tích quy hoạnh nhỏ nhưng huyện là cái nôi của những mô hình thẩm mỹ và nghệ thuật dân gian, tiêu biểu vượt trội như Hát ca trù ở xã Thượng Mỗ, Thổi cơm thi ở hội Dầy, Vật truyền thống cuội nguồn ở xã Hồng Hà, hát Chèo tàu ở hội Gối, Hội thả diều ở Bá Giang, rước cây bông ở Trung Hà, bơi trải ở Đồng Tháp, hát chèo bè trên sông của dân chài Vạn Vĩ …
Đan Phượng cũng nổi tiếng với nhiều đặc sản nổi tiếng như : nem Phùng, đậu phụ làng Trúng Đích – Hạ Mỗ, rượu nếp Bá Giang .

Giáo dục đào tạo

Toàn huyện có 52/52 trường đạt chuẩn quốc giá mức độ 1, trong đó có 14 trường đạt chuẩn vương quốc mức độ 2 .

Trường mầm non:

Trường mần nin thiếu nhi Tân Hội A
Trường mầm Non Tân Hội B
Trường mần nin thiếu nhi Liên Hà
Trường mần nin thiếu nhi Liên Hồng
Trường mần nin thiếu nhi Thọ Xuân
Trường mần nin thiếu nhi Tân Lập
Trường mần nin thiếu nhi Hạ Mỗ
Trường mần nin thiếu nhi Phương Đình
Trường mần nin thiếu nhi Thọ An
Trường mần nin thiếu nhi Trung Châu
Trường mần nin thiếu nhi Đan Phượng
Trường tiểu học :
Trường tiểu học Thọ Xuân
Trường tiểu học Phương Đình A
Trường tiểu học Trung Châu B
Trường tiểu học Hồng Hà
Trường tiểu học Liên Trung
Trường tiểu học Tân Hội A
Trường tiểu học Tân Lập A
Trường tiểu học Liên Hà
Trường tiểu học Phương Đình B
Trường tiểu học Thọ An
Trường tiểu học Trung Châu A
Trường tiểu học Song Phượng
Trường tiểu học Đồng Tháp
Trường tiểu học Liên Hồng
Trường tiểu học Thượng Mỗ
Trường tiểu học Tân Hội B
Trường tiểu học Tân Lập B
Trường tiểu học Tô Hiến Thành
Trường tiểu học thị xã Phùng
Trường tiểu học xã Đan Phượng

Trường THCS:

Trường trung học cơ sở Hồng Hà – Đan Phượng
Trường trung học cơ sở Liên Hồng
Trường trung học cơ sở Lương Thế Vinh
Trường trung học cơ sở Song Phượng
Trường trung học cơ sở Thọ An
Trường trung học cơ sở Trung Châu
Trường trung học cơ sở Tân Lập
Trường trung học cơ sở Đan Phượng
Trường trung học cơ sở Liên Hà – Đan Phượng
Trường trung học cơ sở Liên Trung
Trường trung học cơ sở Phương Đình
Trường trung học cơ sở Thượng Mỗ
Trường trung học cơ sở Thọ Xuân
Trường trung học cơ sở Tân Hội
Trường trung học cơ sở Tô Hiến Thành
Trường trung học cơ sở Đồng Tháp

Trường THPT:

Trường trung học phổ thông Đan Phượng
Trường trung học phổ thông Hồng Thái
Trường trung học phổ thông Tân Lập

Y tế

Bệnh viện đa khoa Đan Phượng
Trung tâm y tế huyện Đan Phượng
Các phòng khám chuyên khoa tư nhân

Kinh tế

Đan Phượng xác lập tập trung chuyên sâu tăng trưởng thương mại, dịch vụ, công nghiệp thiết kế xây dựng, nông nghiệp công nghệ cao và nông nghiệp hữu cơ. Trong vòng 5 năm trở lại đây, kinh tế tài chính Đan Phượng tăng trưởng đồng điệu về chất lượng và quy mô, vận tốc tăng trưởng trung bình đạt 9,63 % / năm. Cơ cấu kinh tế tài chính chuyển dời theo hướng tích cực, tăng tỷ trọng công nghiệp – thiết kế xây dựng ( 48,98 % ), thương mại – dịch vụ ( 45,14 % ), giảm tỷ trọng nông nghiệp – thủy hải sản ( 5,88 % ). Hiện trên địa phận huyện có hơn 1.000 doanh nghiệp đang hoạt động giải trí, gần 1.800 hộ sản xuất tập trung chuyên sâu tại 5 cụm công nghiệp, có 7 làng nghề với diện tích quy hoạnh hơn 90,6 ha, tạo công ăn việc làm cho hàng vạn lao động, đồng thời tăng thu nhập cho người dân. Riêng trong năm 2020, thu nhập trung bình của huyện ước đạt 61,2 triệu đồng. Tổng thu ngân sách nhà nước nhiệm kỳ năm ngoái – 2020 ước đạt 2.540 tỷ đồng, vận tốc tăng thu ngân sách nhà nước trung bình hàng năm đạt 13 % .

Hạ tầng giao thông vận tải

Nếu như người dân ở những huyện Đông Anh, Gia Lâm và Q. Long Biên cần chuyển dời qua những cây cầu để vào TT Hà Nội Thủ Đô thì TỪ Đan Phượng, dân cư hoàn toàn có thể thuận tiện đi đến những Q. nội thành của thành phố TP.HN qua đường đi bộ, trong đó con đường chính là quốc lộ 32. Còn sông Hồng là điểm liên kết giữa Đan Phượng với Đông Anh và Mê Linh. Tuy vậy, do ở Đan Phượng không có cây cầu nào bắc qua sông Hồng nên người dân vận động và di chuyển qua bến phà Thọ An và Liên Hà .
Cây cầu gần Đan Phượng nhất là cầu Thăng Long cách 7 km, xa hơn nữa là cầu Nhật Tân cách 12 km, cầu Vĩnh Thịnh cách 15 km .
Trong tương lai, TP.HN sẽ xây thêm cầu Hồng Hà vượt sông Hồng để liên kết huyện Đan Phượng với Mê Linh. Cây cầu này dài 6 km, có mức góp vốn đầu tư khoảng chừng 9.900 tỷ đồng, phía Nam cầu nằm tại xã Hồng Hà, huyện Đan Phượng, giao cắt với đường Hồng Hà đoạn qua chùa Gia Lễ, phía Bắc cầu nằm tại xã Văn Khê, huyện Mê Linh. Tại huyện Đan Phượng hiện có duy nhất một cây cầu là cầu Phùng vượt sông Đáy, liên kết thị xã Phùng với huyện Phúc Thọ .
Theo quy hoạch giao thông vận tải vận tải đường bộ thủ đô hà nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Đan Phượng sẽ có tuyến đường tàu đô thị số 3 ( Nhổn – Ga TP. Hà Nội – Q. Hoàng Mai ) và số 4 ( Mê Linh – Sài Đồng – Liên Hà ) .
Năm 2020, huyện Đan Phượng đã kiến thiết xây dựng 8 tuyến đường giao thông vận tải cấp huyện có mặt cắt rộng 13-22 m. Trong thời hạn tới, huyện sẽ tiến hành thêm nhiều tuyến đường trọng điểm, tiêu biểu vượt trội như siêu dự án Bất Động Sản đường vành đai 4. Tuyến đường này đi qua địa phận huyện Đan Phượng, có chiều dài khoảng chừng 4,3 km, đi qua địa phận những xã Tân Hội, Hạ Mỗ, Hồng Hà, Liên Hồng của Đan Phượng .
Đường Tây Thăng Long dài 33 km, xuất phát tại nút giao với đường Võ Chí Công, điểm tại nút giao đường 32 thuộc thị xã Sơn Tây. Đường Tây Thăng Long khi triển khai xong sẽ góp thêm phần giảm tải cho tuyến đường 32, đồng thời liên kết những dự án Bất Động Sản ở Đan Phượng đến TT thành phố .
Ngoài ra, huyện Đan Phượng sẽ tái tạo, lan rộng ra đường từ Quán Đoài Khê, đường nhánh N12, N13, đường từ nhà văn hóa thôn Đoài Khê, đường nối N4 với N1, đường vào đền Văn Hiến, tỉnh lộ 422 vào thôn Thượng Hội, đường vành đai Đại Phùng, đường từ chân cầu Phùng đến Ủy Ban Nhân Dân xã Đồng Tháp, đường từ trường mần nin thiếu nhi Đồng Tháp đến đường trục thôn Bãi Thụy …
Trong thời hạn tới, hạ tầng giao thông vận tải huyện Đan Phượng sẽ được tăng cấp và lan rộng ra quy mô hơn nữa, nâng cao năng lực liên kết với những Q., huyện và cung ứng nhu yếu tăng trưởng về mọi mặt .

Quy hoạch đô thị

Trên địa phận huyện đã hình thành khu đô thị Tân Tây Đô ( xã Tân Lập ), khu nhà ở Tân Lập, khu đô thị Vinhome Wonder Park ( xã Tân Hội và Liên Trung ), khu đô thị sinh thái xanh The Phoenix ( xã Đan Phượng ) .
Theo Quy hoạch chung thiết kế xây dựng thủ đô hà nội TP.HN đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, TP. Hà Nội tăng trưởng theo quy mô chùm đô thị và Đan Phượng sẽ là một phần của đô thị TT. Riêng theo Quy hoạch chung kiến thiết xây dựng huyện Đan Phượng đến năm 2030, hàng loạt khoảng trống huyện được chia thành 2 phần, lấy vành đai 4 làm ranh giới. Trong đó, phía Đông vành đai 4 gồm khu dân cư đô thị thuộc khu đô thị S1, S2, GS, sông Hồng được xác lập tăng trưởng theo hướng đô thị, gắn với những dịch vụ công cộng chất lượng cao về giáo dục, y tế với tổng quy mô 2.522,62 ha. Phía Tây vành đai 4 nằm trong khu vực hiên chạy dọc xanh của Thành Phố Hà Nội, được xu thế tăng trưởng như sau : Khu vực tăng trưởng đô thị, gồm thị xã Phùng và vùng phụ cận tăng trưởng thành khu đô thị mang đặc thù sinh thái xanh, công nghệ cao gắn với trục tăng trưởng mới Tây Thăng Long, có trách nhiệm tương hỗ tăng trưởng vùng nông thôn .
Bên cạnh đó, TP.HN cũng đang trình đồ án quy hoạch Phân khu đô thị hai bên sông Hồng lên những bộ, ngành tương quan. Theo đó, Phân khu đô thị hai bên sông Hồng sẽ qua 4 xã của huyện Đan Phượng là Liên Trung, Liên Hà, Liên Hồng, Hồng Hà với tổng diện tích quy hoạnh hơn 6,2 triệu mét vuông .
Theo quyết định hành động phê duyệt Kế hoạch phân loại đô thị toàn nước quá trình 2021 – 2030 của Thủ tướng nhà nước, Đan Phượng sẽ lên Q. vào năm 2025. Tính đến ngày 23/12/2021, huyện đã đạt 22/27 tiêu chuẩn xây dựng Q. .

Thị Trường bất động sản huyện Đan Phượng

Quỹ đất rộng, sự tăng trưởng về hạ tầng, giao thông vận tải cùng thông tin quy hoạch tích cực là những lợi thế lớn cho thị trường bất động sản Đan Phượng. Chính cho nên vì thế mà vài năm trở lại đây, giá đất huyện Đan Phượng liên tục tăng, nhất là tại những khu vực có những tuyến đường mới được phê duyệt, có nơi đã vượt ngưỡng 90 triệu đồng / mét vuông. Cụ thể, những mảnh đất nằm liền kề trục đường 79 có giá từ 70-80 triệu đồng / mét vuông, giá đất mặt đường quốc lộ 32 giao động từ 80-90 triệu đồng / mét vuông, hay một số ít nơi không nằm ở mặt đường cũng có giá từ 50-70 triệu đồng / mét vuông. Tất nhiên, đó chỉ là mức giá giao bán, chưa chắc có thanh toán giao dịch bởi mức giá này hiện đang bằng, thậm chí còn cao hơn một số ít khu vực ở những Q. nội thành của thành phố .
Đan Phượng cũng trở thành nơi tập trung chuyên sâu của nhiều dự án Bất Động Sản bất động sản, đặc biệt quan trọng là những dự án Bất Động Sản đô thị được triển khai bởi những ông lớn địa ốc. Nằm trên địa phận hai xã Liên Trung và Tân Hội, khu đô thị Vinhomes Đan Phượng ( Vinhomes Wonder Park ) là dự án Bất Động Sản tiên phong của Vingroup tại Đan Phượng. Dự án có tổng diện tích quy hoạnh 133 ha với quy mô dân số dự kiến 12.248 người. Hiện dự án Bất Động Sản vẫn đang trong quy trình tiến hành .
Với quy mô 45 ha, dự án Bất Động Sản Phoenix Garden thuộc địa phận thị xã Phùng và xã Đan Phượng, ngay giao lộ đường Vành đai 4 và Hoàng Quốc Việt lê dài. Sau khi triển khai xong, dự án Bất Động Sản sẽ đáp ứng ra thị trường 626 căn biệt thự cao cấp. Hiện, nhiều khu công trình tiện ích tại dự án Bất Động Sản đã triển khai xong, những lô biệt thự cao cấp cũng đã mở bán .
Khu đô thị Tân Lập nằm gầm những khu công nghiệp Nam Thăng Long và khu công nghiệp Cầu Diễn, trên địa phận hai xã Tân Hội và Tây Tựu, có quy mô lên đến 183 ha, do HUD làm chủ góp vốn đầu tư .
Khu đô thị mới Tân Tây Đô có quy mô 23 ha, là tổng hợp nhà ở cao tầng liền kề, nhà ở thấp tầng, tòa nhà văn phòng và TT thương mại. Đây là dự án Bất Động Sản được thực thi bởi chủ góp vốn đầu tư Hải Phát và đã được chuyển giao từ năm 2019 .
Khu nhà ở xã hội Tân Lập – Cienco 5 nằm ở ven đường Hoàng Quốc Việt lê dài, thuộc xã Tân Lập. Dự án có tổng diện tích quy hoạnh 10,77 ha, đáp ứng 630 nhà ở và nhà vườn. Đây là mẫu sản phẩm của chủ góp vốn đầu tư và nhà thầu Cienco 5 .
Khu đô thị Hồng Hà có vị trí tại xã Liên Hà và Liên Hồng, quy mô gần 100 ha, gồm nhà ở cao tầng liền kề và biệt thự cao cấp hạng sang. Dự án được thực thi bởi liên kết kinh doanh CTCP BĐS Tài chính Dầu khí Hà Quang, CTCP Du lịch biển Mỹ Khê, CTCP Đầu tư và Tư vấn Xây dựng Trường An .
Tại Đan Phượng còn có nhiều dự án Bất Động Sản quy mô lớn, nhỏ đang được tiến hành thiết kế xây dựng như khu đô thị công dụng Green City ( quy mô 130 ha ), khu đô thị sinh thái xanh hạng sang Đan Phượng ( 45 ha ), khu đô thị mới Tây Nam ( 42 ha ) …

Source: https://listbds.com
Category: NHÀ PHỐ

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *