Đất nền Đan Phượng tăng giá chóng mặt – cẩn thận với cơn sốt ảo

Giá đất tại Đan Phượng đang lấm tấm tăng sau thông tin triệu phú bất động sản tiến hành dự án Bất Động Sản tại khu vực này. Dự báo, Đan Phượng sẽ tung ra lượng lớn biệt thự cao cấp, liền kề trong năm nay .

Ôm đất chờ thời

Sau Hoài Đức, Đông Anh thì Đan Phượng đang là cái tên hot trong giới đầu tư bất động sản. Khảo sát của một số sàn giao dịch bất động sản cho thấy, giới đầu tư đang để mắt tới phân khúc đất nền có vị trí đẹp với kỳ vọng mang lại lợi nhuận lớn trong thời gian tới. Trong đó, những vị trí dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội nhờ giao thông phát triển thuận lợi đang là tâm điểm của thị trường.

Giới góp vốn đầu tư cho hay, nguyên do dẫn đến sức mê hoặc đất Đan Phượng đến từ hai thông tin là siêu dự án Bất Động Sản quy mô lên đến 50 ha và huyện Đan Phượng được chuyển thành Q. .
Trong đó, siêu dự án Bất Động Sản nằm trên địa giới hành chính của 4 xã là Liên Hà, Liên Trung, Tân Hội, Tân Lập. Do đó, đất tại những khu vực này là điểm nhắm đến của những nhà đầu tư. Cách đó không xa, một dự án Bất Động Sản lớn cũng có quy mô lên đến 200 ha cũng đang trong quy trình sẵn sàng chuẩn bị ra đời .

dat-nen-dan-phuong-tang-gia-chong-mat-can-than-voi-con-sot-ao.jpg
Ăn theo siêu dự án, đất nền Đan Phượng rục rịch tăng. (Ảnh chụp màn hình)

Còn Đan Phượng được xu thế trở thành Q. với điểm nhấn là những đô thị mưu trí, khu khu vui chơi giải trí công viên ứng dụng, TT shopping hạng sang, những khu đi dạo vui chơi, khu dịch vụ hạng sang về chăm nom sức khỏe thể chất, TT phát minh sáng tạo Giao hàng cho nghiên cứu và điều tra và tăng trưởng .
Theo khảo sát của Batdongsan. com.vn, ăn theo siêu dự án Bất Động Sản, giá đất đã tăng mạnh. Đơn cử, đất dịch vụ ở Tân Hội đang được chào giá 55-57 triệu đồng / mét vuông, trong khi trước đó khoảng chừng 2 tháng, giá cả chỉ xê dịch từ 40-44 triệu đồng / mét vuông. Như vậy, mức tăng giá đã đạt 30-40 % chỉ trong vòng chưa đầy 2 tháng .
Đất thổ cư sát ngay siêu dự án Bất Động Sản thuộc Tân Hội giá tăng từ 40-42 triệu đồng / mét vuông lên mức 47-48 triệu đồng / mét vuông. Đất trong những ngõ to, xe hơi tránh nhau, giá cũng tăng từ 18-22 triệu đồng / mét vuông lên mức 20-25 triệu đồng / mét vuông. Đất tại Liên Hà, Liên Trung trong ngõ 2 xe hơi tránh nhau tăng từ 16-19 triệu đồng / mét vuông lên mức 18-22 triệu đồng / mét vuông …
Tại thị xã Phùng, những lô đất có vị trí đẹp, đắc địa mặt tiền đường lớn tại khu Gò Mèo tăng từ 65-67 triệu đồng / mét vuông cuối năm 2018 lên mức 70-72 triệu đồng / mét vuông thời gian hiện tại. So với cùng kỳ năm ngoái, đất trong những ngõ rộng thị xã Phùng cũng tăng từ 17-22 triệu đồng / mét vuông lên mức 20-25 triệu đồng / mét vuông …
Đất thị xã Phùng có xe hơi đỗ cửa giá 19,5 triệu đồng / mét vuông ; lô đất cách chợ Phùng 200 m có giá 16,5 triệu đồng / mét vuông ; lô đất cách chợ Phùng 200 m có giá 16,5 triệu đồng / mét vuông ; đất tại xã Hồng Hà có giá khoảng chừng 10 triệu đồng / mét vuông .

Cảnh báo sốt ảo

Theo báo cáo giải trình của Savills, đến năm 2021, dự kiến có 10.900 căn tung ra thị trường. Huyện Đông Anh và Đan Phượng dự kiến chiếm 57 % nguồn cung tương lai .
Huyện Đan Phượng đang lôi cuốn nhiều chủ góp vốn đầu tư lớn đổ về đây, thiết kế xây dựng những dự án Bất Động Sản chung cư, khu đô thị văn minh và đồng nhất. Điển hình như khu đô thị The Phoenix Garden với quy mô 45 ha của Hải Phát hay mới gần đây là sự Open của Vingroup với khu đô thị Vinhomes Green City trên quy mô hơn 100 ha. Sự Open của những “ ông lớn ” với những siêu đô thị khiến thị trường tập trung chuyên sâu hơn vào huyện này, đẩy giá đất lên cao .

dat-nen-dan-phuong-tang-gia-chong-mat-can-than-voi-con-sot-ao1-1.jpg

Mặc dù vậy, theo những chuyên viên, việc nhà góp vốn đầu tư ôm đất hoàn toàn có thể khiến cho thị trường tăng giá ảo như Đông Anh, Hoài Đức. Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Savills Thành Phố Hà Nội cho biết, thời hạn qua báo chí truyền thông nói nhiều đến chuyện “ sốt đất ” ở những khu vực này. Tuy nhiên, việc lên Q. có lộ trình, thời hạn cần rất nhiều để hoàn toàn có thể lên được Q.. Nhà góp vốn đầu tư cần có cái nhìn thận trọng, nghiên cứu và điều tra kỹ càng .
Năm 2011, khu vực này từng tận mắt chứng kiến cơn sốt đất khi Thủ tướng nhà nước đã chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng tuyến đường trục Tây Thăng Long đoạn qua địa phận huyện Đan Phượng và huyện Phúc Thọ. Nhiều nhà đầu tư bất động sản đang đặt nhiều kỳ vọng vào những đột biến mới về giao thông vận tải khi trục Tây Thăng Long được tiến hành. Giá đất tại huyện Đan Phượng đã tăng gấp 2-3 lần so với một năm trước đó .
thị trường thời gian đó Open nhiều đội “ lướt sóng ” chuyên nghiệp. Sau khi tháo chạy khỏi Sóc Sơn, những nhóm này đã chuyển hướng về mua đất dọc trục Tây Thăng Long. Họ thường gom những mảnh đất thổ cư rộng có giá rẻ dưới 10 triệu đồng / mét vuông. Tuy vậy, thị trường nhanh gọn hạ nhiệt sau đó ít lâu .
Theo GS. Đặng Hùng Võ, những nhà đầu tư nên thận trọng với cơn sốt đất nền. Việc giá đất tại nhiều địa phương tăng mạnh, sốt giá ảo rõ ràng là do sự nhiễu loạn của giới đầu tư mạnh, cò đất lướt sóng kiếm lời. Điều này là rất nguy hại với những nhà đầu tư và thị trường bất động sản .

Đại diện Kosy khuyến cáo, người mua và nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về các dự án và nhu cầu thị trường từ cơ quan nhà nước và các chuyên gia, tránh rơi vào “bẫy giá” của môi giới, cò đất”.

Theo Vietnamnet

Source: https://listbds.com
Category: CHUNG CƯ

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *