The River Thủ Thiêm hay Thủ Thiêm River Park (The Riverin) là dự án bất động sản mới nhất của Refico trong năm 2020. Là thế giới của những gì hoàn hảo nhất với nhiều nước: Dự án căn hộ ở Việt Nam, Thiết kế từ Singapore, Phát triển bởi Refico

Tổng quan về dự án The River Thủ Thiêm

Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết cụ thể tỷ suất 1/500 Khu nhà ở căn hộ chung cư cao cấp tại lô 3-15 và 3-16 ( Thủ Thiêm River Park ) thuộc Khu tính năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2 với những nội dung chính như sau :

Vị trí:	Lô 3-15 & 3-16 Thủ Thiêm, Quận 2
Chủ đầu tư:	Công Ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm
Phát triển:	Refico
Thiết kế ý tưởng	DP Architects – Singapore
Tư vấn Kết cấu:	Arup Group – Anh
Tư vấn Cơ điện:	Aurecon – Australia
Tư vấn Nội thất:	The ID Dept. PTE LTD
Kiến trúc & Kết cấu	Công ty CP tư vấn, đầu tư xây dựng & dịch vụ thương mại Việt Nam
Quản lý dự án thi công & Giám sát	Công ty TNHH quản lý dự án Core Asia
Tư vấn khối lượng & chi phí	Công ty TNHH Arcadis Việt Nam
Nhà thầu thi công	Công ty CPXD nền móng Long Giang
Diện tích:	3,5 ha
Quy mô:	1 tầng hầm Khối Shophouse 4 tầng (mặt tiền Đại lộ Vòng Cung) Khối Biệt thự trên không 5 tầng (Mặt tiền công viên bờ sông) 6 tháp căn hộ cao 12-24 tầng
1140 căn hộ:	Căn hộ, Shophouse, Penthouse, Biệt thự (Pool Villas).
Hoàn thiện:	2021

Căn hộ The River Thủ Thiêm

Đăng ký giữ chỗ The River Thủ Thiêm giai đoạn 2 (Lô 3.16)

(Hiện tại do ảnh hưởng dịch Covid 19 nên chủ đầu tư dự án là Công Ty TNHH City Garden Thủ Thiêm (công ty con của Refico) vẫn chưa nhận giữ chỗ cho giai đoạn 2.)

Diện tích đất

19,881 m2

Mật độ kiến thiết xây dựng

~60%

Toà tháp

3

Tổng số căn hộ chung cư cao cấp

~581 căn

Số căn / mỗi tầng:	9 – 16
Số tầng / mỗi tháp:	12 (T4), 18 (T5), 24 (T6)
Chức năng thương mại:	nhà phố thương mại hướng đại lộ Crescent

Sổ hồng:	Người nước ngoài: 50 năm, người Việt: vĩnh viễn
Quản lý dự án:	City Garden
Dự kiến bàn giao:	Năm 2024

Hình phối cảnh dự án The River Thủ Thiêm với 2 giai đoạn tại 2 lô đất 3.15 và 3.16 Thủ Thiêm

Bảng giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm

Đơn giá bán căn hộ thấp nhất là $3600/m2, cao nhất là $7400/m2 và giá bán trung bình của căn hộ là: 4800 usd/m2. Giá chưa bao gồm VAT và chưa bao gồm 2% chi phí bảo trì căn hộ.

• 1PN diện tích 57m2 giá 8,8 tỷ
• 2PN diện tích 84m2 giá 11,5 tỷ
• 3PN diện tích 125m2 giá 16 tỷ
• 4PN diện tích 185m2 giá 31 tỷ

Đây là mức giá cả của những nhà ở hạng sang cùng phân khúc ở khu đô thị Thủ Thiêm như : The Metropole Thủ Thiêm, Empire City hay Sunshine Venicia .
Nhận bảng giá chi tiết căn hộ

Tiến độ thanh toán của dự án tháng 11-2020

Đợt thanh toán	Ngày thanh toán	Số tiền thanh toán	% tích lũy
Phí đăng ký	Ký cam kết đặt cọc không hoàn lại (KHL)	200.000.000 VND
Đợt 1	Trong vòng 14 ngày từ ngày ký đặt cọc KHL Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 14 ngày từ ngày thông báo ký HĐMB	10%	10%
Đợt 2	Không trễ hơn tháng 9/2020	5%	15%
Đợt 3	Không trễ hơn tháng 10/2020	5%	20%
Đợt 4	Không trễ hơn tháng 12/2020	5%	25%
Đợt 5	Không trễ hơn tháng 02/2021	4%	29%
Đợt 6	Không trễ hơn tháng 03/2021	4%	33%
Đợt 7	Không trễ hơn tháng 04/2021	4%	37%
Đợt 8	Không trễ hơn tháng 05/2021	4%	41%
Đợt 9	Không trễ hơn tháng 06/2021	4%	45%
Đợt 10	Không trễ hơn tháng 07/2021	4%	49%
Đợt 11	Không trễ hơn tháng 08/2021	4%	53%
Đợt 12	Không trễ hơn tháng 09/2021	4%	57%
Đợt 13	Không trễ hơn tháng 10/2021	4%	61%
Đợt 14	Không trễ hơn tháng 11/2021	4%	65%
Đợt 15	Không trễ hơn tháng 01/2022	5%	70%
Đợt 16	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký nhận thông báo bàn giao nhà (Quý 1-2022)	25%	95%
Đợt cuối	Khi chủ quyền căn hộ được cấp	5%	100%

Mặt bằng căn hộ The River Thủ Thiêm

Các dòng sản phẩm được bán trong giai đoạn 1?

Căn hộ 1 phòng ngủ

• Diện tích: 57m2
• Tổng số: 100 căn

Căn hộ 3 phòng ngủ

• Diện tích: 125m2
• Tổng số: 100 căn

Penthouse

• Diện tích: +200m2
• Tổng số: 12 căn

Căn hộ 2 phòng ngủ

• Diện tích: 84m2
• Tổng số: 177 căn

Căn hộ 4 phòng ngủ

• Diện tích: 185m2
• Tổng số: 44 căn

Pool Villas

• Diện tích: +200m2
• Tổng số: 12 căn

Mặt bằng dự án căn hộ The River Thủ Thiêm Lô 3-15

mặt bằng căn hộ do DP Architects thiết kế

Mặt bằng chi tiết từng căn hộ

Căn hộ 1 phòng ngủMặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ 56.90m2
Căn hộ 2 phòng ngủMẶT BẰNG CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ 81.99m2
Căn hộ 3 phòng ngủMẶT BẰNG CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ 126.15m2
Căn hộ 4 phòng ngủMẶT BẰNG CĂN HỘ 4 PHÒNG NGỦ 185.91m2

Một số hình ảnh căn hộ mẫu tại chân cầu Thủ Thiêm

• Bàn ăn căn hộ mẫu
• Nhà tắm căn hộ The River Thủ Thiêm
• Phòng khách căn hộ 4 phòng ngủ
• Phòng khách căn hộ The River Thủ Thiêm
• Phòng khách nhà mẫu The River Thủ Thiêm
• Phòng thay đồ căn hộ mẫu
• Phòng ngủ căn hộ The River Thủ Thiêm
• Ban công biệt thự The River Thủ Thiêm

Một vài hình ảnh 3D về khu căn hộ The River Thủ Thiêm do DP Architect thiết kế

Bộ sưu tập những câu hỏi và trả lời liên quan đến dự án The River Thủ Thiêm được nhiều khách hàng quan tâm nhất!

1. Khi nào chính thức mở bán The River? Dự kiến quá 2 năm 2020 2. Khi nào thì The River hoàn thành? Dự kiến giao nhà vào quý 2 năm 2022 3. Quy mô của dự án The River? Tổng diện tích quy hoạnh 15,378 mét vuông cho dự án Bất Động Sản The River 4. Mật độ xây dựng của dự án The River? Khối đế là 60.78 %, Khối tháp là 36.36 % 5. The River có tổng cộng bao nhiêu căn hộ?

Tổng cộng 501 căn hộ tiêu chuẩn, 12 penthouse và 12 Pool Villas:
– 1PN: 100 căn
– 2PN: 177 căn
– 3PN: 180 căn
– 4PN: 44 căn

6. Có bao nhiêu tháp trong dự án The River và chiều cao của các tháp?

The River có 3 tháp như sau:
– Tháp The Seine: khu dân cư hỗn hợp cao 12 tầng
– Tháp The Thames: cao 18 tầng
– Tháp The Hudson: Khu dân cư hỗn hợp cao 18 tầng và khu căn thương mại cao 4 tầng

7. The River của chủ đầu tư nào? sử dụng công ty tư vấn và nhà thầu nào?

– Nhà đầu tư: City Garden JSC
– Chủ đầu tư: Thủ Thiêm River Park (TTRP)
– Mặt bằng và kiến trúc: DP Architect
– Thiết kế nội thất: The ID Dept Pte Ltd, Sigapore
– Thiết kế cảnh quan: Ecoplan Asia Pte Ltd
– Thiết kế cấu trúc: Arup
– Thiết kế cơ điện: Aurecon
– Giám sát thi công: Core Asia
– Nhà thầu thi công hầm: Long Giang
– Nhà thầu thi công: Cofico Contruction JSC

8. Có hàng lang thoáng gió tự nhiên cho mỗi tầng không? Sảnh thang máy chung và sảnh thang máy riêng cho nhà ở sẽ được trang bị mạng lưới hệ thống điều hòa không khí tự nhiên 9. Hành lang rộng bao nhiêu mét? độ cao trần? Rộng 2 m1 và cao 2 m7 10. Máng trượt rác hoạt động như thế nào? Mỗi tầng đều có phòng rác chung, rác sẽ được tập trung xuống phòng rác TT dưới tầng hầm dưới đất, được luân chuyển bằng dốc riêng. 11. Có mấy tầng hầm? 1 tầng hầm dưới đất thông 3 tòa tháp 12. Có bao nhiêu tầng để đậu xe cho The River? Toàn khu đất chung 1 tầng hầm dưới đất + một phần diện tích quy hoạnh tầng hầm dưới đất lửng ( khu đầu xe và kỹ thuật ) tại tòa Hudson 13. Mỗi căn hộ sẽ có bao nhiêu chỗ đậu xe ôtô? Tổng cộng 525 căn hộ cao cấp, mỗi căn hộ chung cư cao cấp 1 chỗ để xe 14. Có bao nhiêu thang máy?

The Seine: 8 thang máy ( 6 thang riêng, 1 thang chung, 1 thang hàng)
The Thames: 8 thang máy ( 6 thang riêng, 1 thang chung, 1 thang hàng)
The Hudson: 4 thang máy ( 3 thang chung, 1 thang hàng)

15. Thang máy có được trang bị điều hòa hay không?

Có điều hòa không khí trong thang máy

16. Tải trọng và tốc độ thang máy như thế nào?

Tải trọng và tốc thang máy riêng: 1000kg và 1,75m/s
Tải trọng và tốc thang máy chung: 1350kg và 1,75m/s

17. Ai sẽ quản lý The River sau khi hoàn thành (bàn giao)? Sẽ được chọng bởi hội đồng cư dân. Quản lý tòa nhà sẽ được chọn trong quy trình chuyển giao nhà. 18. Phí quản lý và phí giữ xe dự kiến? Phí quản lý bao gồm những tiện ích gì? Xác nhận lại sau 19. Điểm nổi bật của The River là gì?

– Thuộc line 1 của bán đảo Thủ Thiêm
– Thừa hưởng 90m mặt tiền sông và công viên cảnh quan rộng 3,7ha
– Chủ đầu tư được đánh giá cao với dự án City Garden – biết tượng kiến trúc nổi bật của thành phố cũng như lợi nhuận tốt trong khu vực.
– Phong cách sống đẳng cấp như các đô thị “đáng sống” nhất thế giới.
– Thanh khoản tốt giá trị nhà trung tâm tăng giá theo thời gian.

20. Diện tích của các căn hộ The River Thủ Thiêm bao nhiêu?

– 1PN thông thủy: 56,5m2
– 2PN thông thủy: 76,5 – 83,8m2
– 3PN thông thủy: 119,3 – 126,6m2
– 4PN thông thủy: 185,5m2

Where The River Thu Thiem ?

Vị trí dự án The River Thủ Thiêm nằm ở đâu?

Sở hữu vị trí đẹp nhất tại khu đô thị Thủ Thiêm. Ngay chân cầu Thủ Thiêm 1 và cách The Metropole Thủ Thiêm khoảng chừng 50 m .
Được bảo phủ bởi sông Gòn và Kênh số 1 .
Ngay góc Đại Lộ Vòng Cung và đường Nguyễn Cơ Thạch .
Tìm hiểu thêm

Với nửa đường kính 1 km, dân cư The River Thủ Thiêm hoàn toàn có thể đi đến toàn bộ những nơi ở khu đô thị Thủ ThiêmLô 3-15, 3-16 Khu đô thị mới Thủ Thiêm 2

DỰ ÁN VEN SÔNG VỚI VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI TP. HỒ CHÍ MINH
TẦM NHÌN HƯỚNG SÔNG NGOẠN MỤC
KIẾN TẠO CHUẨN MỰC MỚI VỀ CHẤT LƯỢNG VÀ THẨM MỸ
SỐ LƯỢNG GIỚI HẠN
Feature of project

Dịch vụ và tiện ích của The River Thủ Thiêm có những gì?

Là tổng hợp hơn 50 tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu của khu đô thị Thủ Thiêm .
Tìm hiểu thêm

Hệ thống tiện ích nổi bật của dự án The River Thủ Thiêm

Cư dân The River Thủ Thiêm sẽ không phải lo về bến đậu du thuyền của mình .

Bến du thuyền Thủ Thiêm

Tại The River Thủ Thiêm có rất nhiều khuôn viên xanh, khu đi dạo trẻ nhỏ tha hồ đi dạo thoả thích .

Khu vui chơi trẻ em

Công viên bờ sông rộng 3 ha là nơi lý tưởng cho dân cư đi dạo bộ tập thể dục .

Công viên bờ sông 2ha

Với những ai yêu quý thể thao và đặc biệt quan trọng là môn lượn lờ bơi lội thì hãy xuống hồ bơi và tận thưởng .

Hồ bơi & Jacuzzi

Là nơi du lịch thăm quan của nhiều hành khách khi đến với thành phố Hồ Chí Minh .

Nhà bảo tàng Thủ Thiêm

Có rất nhiều nhà hàng quán ăn nổi tiếng với rất nhiều món siêu thị nhà hàng trong và ngoài nước tại The Riverin .

Hệ thống nhà hàng 5 sao

Một quốc tế tiện ích thu nhỏ ngay cạnh ngôi nhà của bạn !Một bước chân là chạm đến ước mơ!

Design concept

Ý tưởng thiết kế

Lấy cảm hứng từ những căn hộ xa hoa tại trung tâm hành chính toàn cầu. DP Architects đã cho ra đời một bản thảo tương tự The Peark.

Xem thêmHình phối cảnh dự án Refico Thủ Thiêm

5 giá trị vượt trội của dự án The River Thủ Thiêm

1 Vị trí thuộc line 1 Thủ Thiêm: Dự án hiếm hoi tọa lạc tại vành đai 1 của bán đảo Thủ Thiêm, thành phố Hồ Chí Minh.

2 Không gian xanh rộng lớn: Thừa hưởng gần 100m mặt tiền sông và công viên cảnh quan rộng gần 4ha.

3 Chủ đầu tư uy tín: Đã được thị trường đánh giá cao với dự án City Garden – biểu tượng kiến trúc nổi bật tại thành phố HCM.

4 Phong cách sống đẳng cấp: Sở hữu phong cách sống đẳng cấp như các đô thị “đáng sống” nhất thế giới: Viena, Sydney, Vancouver, Osaka

5 Đầu tư bền vững: Thanh khoản tốt, giá trị nhà trung tâm gia tăng theo thời gian.

Tin tức dự án

Source: https://listbds.com
Category: DỰ ÁN