THÔNG TIN KCN PHÚ MỸ II VÀ PHÚ MỸ II MỞ RỘNG

V.1. Khu công nghiệp Phú Mỹ II

1. Thông tin về doanh nghiệp:

– Tên chủ góp vốn đầu tư : Tổng công ty IDICO – CTCP

– Địa chỉ: 151 ter Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3, Hồ Chí Minh.

– Điện thoại : ( + 84 ) 28 39312660 Fax : ( + 84 ) 28 39312705
– Website : www.idico.com.vn E-Mail : dautu@idico.com.vn

2. Thông tin về Khu công nghiệp:

– Quyết định thành lập số: 1729/CP-CN ngày 18/11/2004 của Thủ tướng Chính phủ; số 2089/QĐ–UBND ngày 29/6/2005 của UBND Tỉnh.

– Quyết định phê duyệt quy hoạch khu công nghiệp:

+ Quyết định số 1130/QĐ–BXD ngày 10/8/2006 của Bộ Xây dựng;

+ Quyết định số 3720/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 của UBND Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

( theo QĐ số 3720 / QĐ-UBND ngày 28/12/2018 )

TT	Quy hoạch chức năng	3720/QĐ-UBND ngày 28/12/2018
		Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
1	Đất công nghiệp	322,22	51,92 %
2	Đất khu công trình kho bãi	66,71	10,75 %
3	Đất Trung tâm điều hành dịch vụ	15,8	2,50 %
4	Đất cây xanh và mặt nước	153,85	24,80 %
	Đất cây xanh	90,88
	Mặt nước	62,97
5	Đất giao thông vận tải và cảng	55,57	9,00 %
	Đất giao thông vận tải	37,7	–
	Đất cảng chuyên sử dụng	17,8	–
6	Đất khu công trình đầu mối kỹ thuật	6,45	1,00 %
	Cộng	620,60	100%

– Địa chỉ: Phường Phước Tân và Phường Phú Mỹ,  Thị xã Phú Mỹ, T.Bà Rịa – Vũng Tàu

– Thời gian hoạt động: đến ngày 29/6/2055

– Tổng vốn đầu tư: 1.600,537 tỷ đồng.

– Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 388,93 ha

– Hạ tầng kỹ thuật:

* Hệ thống giao thông vận tải nội bộ
+ Đường 965 phía Đông Nam, đi qua KCN PM2, chiều dài 2.065 m, mặt cắt ngang quy hoạch là 75 m ;
+ Đường liên cảng phía Tây của KCN PM2, mặt cắt ngang 50 m ;
+ Trục đường chính D3 dài 1.443,14 m, mặt cắt ngang 63 m, phần đường dành cho xe chạy 24 m, dải phân cách 3 m ;
+ Trục đường chính N6 dài 1.410 m, mặt cắt ngang 31 m, xe chạy 15 m ;
+ Đường nhánh 2 làn xe, rộng 8 m .
* Hệ thống cung câp nước :
+ Nguồn : Nhà máy nước Tóc Tiên, hiệu suất 50.000 m3 / ngày đêm ; cung ứng tới hàng rào Nhà máy ;

+ Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 12.500VNĐ/m3

* Hệ thống thoát nước : Hệ thống thoát nước mưa và Hệ thống thoát nước thải riêng không liên quan gì đến nhau dọc những tuyến đường trong Khu công nghiệp .
* Hệ thống thông tin liên lạc : Do những Công ty dịch vụ như VNPT, FPT, Viettel phân phối khá đầy đủ, bảo vệ ship hàng liên lạc trong nước, quốc tế bằng điện thoại cảm ứng, Fax, điện thoại di động, Internet cáp quang …
* Khí đốt tự nhiên : Có mạng lưới hệ thống phân phối khí đốt vạn vật thiên nhiên, được quy hoạch và hiện đang phân phối cho Nhà góp vốn đầu tư có nhu yếu .

– Nhà máy xử lý nước thải tâp trung:

+ Nhà máy giải quyết và xử lý nước thải tập trung chuyên sâu trong khu công nghiệp đã hoàn thành xong, tiếp đón nước thải công nghiệp từ hàng rào xí nghiệp sản xuất .

+ Công suất Giai đoạn 1:                4.000 m3/ ngày đêm.

+ Phí xử lý nước thải (tham khảo): 0,4USD/m3

– Diện tích đất đã cho thuê lại: 304,94 đạt tỷ lệ lấp đầy:77,24%

– Giá cho thuê đất bao gồm:

* Phí sử dụng hạ tầng trọn gói: Tương đương 90USD/m2/toàn bộ thời hạn

– Thanh toán làm 2 lần :
+ Lần 1 : 50 % trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất ;
+ Lần 2 : 50 % trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 13 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất ;

* Phí Quản lý hàng năm: Tương đương với 0,50USD/m2/năm.

* Tiền thuê đất nộp Nhà nước: Tạm tính là 1.453đồng/m2/năm. Đơn giá này sẽ được điều chỉnh hàng năm theo quy định của cơ quan có thẩm quyền.

– Cấp Điện:

* Nguồn : Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Tân Thành / Điện lực Bà Rịa – Vũng Tàu quản trị, phân phối tới chân hàng rào Nhà máy .
* Giá điện 22 kV ( chưa gồm có thuế Hóa Đơn đỏ VAT ) ( Theo lao lý của Nhà nước ) :

+ Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555VND/kWh

+ Giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00):          2.871VND/kWh

+ Giờ thấp điểm (22:00 – 04:00)         :                            1.007VND/kWh

3. Các thuận lợi kết nối với hệ thống giao thông bên ngoài:

* Khoảng cách đường đi bộ :
+ Quốc lộ 51 : 1,5 Km
+ Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây : 30 Km
+ Thành phố Vũng Tàu : 40 Km
+ Thành phố Hồ Chí Minh : 60-70 Km
+ Thành phố Biên Hòa : 50-55 Km
* Khoảng những đến bến cảng :
+ Cảng Thị Vải ( tàu 80.000 tấn cập bến ) : 01 Km
+ Cảng PTSC ( tàu 60.000 tấn cập bến ) : 02 Km
+ Cảng Phú Mỹ ( tàu 72.000 tấn cập bến ) : 02 Km
+ Cảng Vũng Tàu : 35 Km
* Khoảng những đến trường bay :
+ Sân bay Tân Sơn Nhất : 70 Km
+ Sân bay Long Thành ( tương lai ) : 35 Km
* Khoảng cách đến ga đường tàu :
+ Ga TP HCM : 70 Km
+ Ga Biên Hòa : 55 Km

4. Các ngành nghề thu hút đầu tư:

+ Công nghiệp chế biến hàng tiêu dùng : Thực phẩm và thủy hải sản ; Coogn nghiệp dệt may, dệt ; Sản xuất giày dép, mẫu sản phẩm da hạng sang ( không có thuộc da ) ; Công nghiệp giấy ( không sản xuất bột giấy ) ; Chế biến nông lâm sản ; Công nghiệp nhựa, công nghiệp gốm sứ thủy tinh .
+ Hóa mỹ phẩm, hóa dầu : Công nghiệp hóa mỹ phẩm và đồ gia dụng ; Hóa dầu ( không có ngành lọc dầu, chỉ có ngành công nghiệp sản xuất từ mẫu sản phẩm của những ngành công nghiệp lọc dầu ) ;
+ Công nghiệp cơ khí lắp ráp ;
+ Công nghiệp cơ khí sửa chữa thay thế ;

+ Luyện kim, cán kéo, sản phẩm sau cán thép, kim loại.

+ Điện tử công nghệ thông tin : Sản xuất thiết bị điện tử công nghiệp và điện tử chuyên sử dụng ; sản xuất cấu kiện, linh phụ kiện phụ kiện, vật tư điện tử, mẫu sản phẩm điện tự gia dụng .
+ Công nghệ sinh học
+ Công nghiệp vật tư kiến thiết xây dựng ;
+ Sản xuất trang thiết bị dụng cụ y tế ;
+ Thuốc chữa bệnh cho người và súc vật ;
– Sản xuất sợi những loại, sản xuất hạt nhựa ;
– Sản xuất săm lốp cao su đặc những loại ;
– Sản xuất dụng cụ, vật tư, thiết bị văn phòng phẩm ( không gồm có những ngành nghề tương quan đến mực in ; sản xuất loại sản phẩm trang trí nội thất bên trong )
– Nhóm ngành cơ khí ; Sản xuất khuôn mẫu, cấu trúc sắt kẽm kim loại, cấu trúc nhà xưởng tiền chế ; Cơ khí chế tạo máy, những loại sản phẩm, thiết bị công cụ cơ khí ; Sản xuất xe hơi, phụ tùng xe hơi ( không gồm có xi mạ )
– Sản xuất dây cáp, thiết bị ngành điện ; Sản xuất lắp ráp thiết bị điện tử viễn thông .
– Sản xuất Gas CO2, chiết nạp hóa lỏng, khí công nghiệp, khí y tế ; Sản xuất pha chế dầu nhờn ; Kho chứa ;
– Phối trộn và đóng bao phân bón ( không sản xuất từ nguyên vật liệu thô, không phát sinh nước thải ) ;
– Sản xuất điện ;
– Logistic ;
– Công nghiệp môi trường tự nhiên và tiết kiệm ngân sách và chi phí nguồn năng lượng ( không giải quyết và xử lý chất thải rắn ) …

 V.1. Khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng

1. Thông tin về doanh nghiệp:

– Tên chủ góp vốn đầu tư : Tổng công ty IDICO – CTCP
– Địa chỉ : 151 ter Nguyễn Đình Chiểu, P. 6, Quận 3, Hồ Chí Minh .
– Điện thoại : ( + 84 ) 28 39312660 Fax : ( + 84 ) 28 39312705
– Website : www.idico.com.vn E-Mail : dautu@idico.com.vn

2. Thông tin về Khu công nghiệp:

– Quyết định thành lập số: 2504/QĐ-UBND ngày 25/7/2008 của UBND Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; 

– Quyết định phê duyệt quy hoạch khu công nghiệp: số 1704/QĐ-UBND ngày 20/5/2008; số 3626/QĐ-UBND ngày 19/12/2017; số 3468/QĐ-UBND ngày 05/12/2018 của UBND Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

( theo QĐ số 3468 / QĐ-UBND ngày 05/12/2018 )

Loại đất	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
Đất thiết kế xây dựng nhà máy sản xuất, XN	236,32	59,70
Đất kiến thiết xây dựng kho bãi	9,16	2,30
Đất thiết kế xây dựng khu điều hành quản lý, dịch vụ	3,82	1,00
Đất cây xanh, mặt nước	86,19	21,50
Đất giao thông vận tải, bãi xe và cảng	53,79	13,40
Đất kiến thiết xây dựng khu công trình kỹ thuật	11,59	2,90
TỔNG CỘNG	400,87	100

–  Địa chỉ: Phường Tân Phước và Phước Hòa, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

– Thời gian hoạt động: đến ngày 25/7/2058

– Tổng vốn đầu tư: 1.876,759 tỷ đồng.

– Diện tích đất công nghiệp, kho bãi cho thuê: 245,48 ha

– Hạ tầng kỹ thuật:

* Hệ thống giao thông vận tải nội bộ
+ Đường 965 phía Đông, dài 2.065 m, lộ giới 75 m, đường cho xe chạy 2 x 12 m ;
+ Đường liên cảng phía Tây, mặt cắt ngang 50 m ;
+ Trục đường chính D3, dài 1.443 m, lộ giới 63 m, đường cho xe chạy 2 x 12 m ;
+ Trục đường chính N6, dài 1.410 m, lộ giới 31 m, đường cho xe chạy 15 m ;
* Hệ thống thoát nước : Hệ thống thoát nước mưa và Hệ thống thoát nước thải riêng không liên quan gì đến nhau
* Hệ thống thông tin liên lạc
Đầy đủ, bảo vệ liên lạc trong nước và quốc tế thuận tiện gồm có điện thoại thông minh, điện thoại di động, Fax, Internet cho những nhà đầu tư ;
* Khi đốt tự nhiên
Có mạng lưới hệ thống khí đốt hiện đang quy hoạch để cung ứng cho những nhà đầu tư trong khu công nghiệp

* Nhà máy xử lý nước thải tập trung:

+ Nhà máy giải quyết và xử lý nước thải tập trung chuyên sâu trong khu công nghiệp đã triển khai xong, tiếp đón nước thải công nghiệp từ hàng rào xí nghiệp sản xuất .

+ Công suất Giai đoạn 1:             4.000 m3/ ngày đêm.

+ Phí xử lý nước thải:                0,40USD/m3

– Diện tích đất đã cho thuê lại: 86,12 đạt tỷ lệ lấp đầy: 31,75%

– Giá cho thuê đất bao gồm:

* Phí sử dụng hạ tầng trọn gói: tương đương 85USD/m2/toàn bộ thời hạn

– Thanh toán làm 2 Đợt:

+ Đợt 1 : 50 % trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất ;
+ Đợt 2 : 50 % trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 13 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất ;

* Phí Quản lý hàng năm: tương đương với 0,50USD/m2/năm.

* Tiền thuê đất nộp Nhà nước hàng năm: tạm tính là 1.453đồng/m2/năm. Đơn giá này sẽ được điều chỉnh hàng năm theo quy định của Nhà nước.

– Cấp Điện:

* Nguồn : Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Phú Mỹ / Điện lực Bà Rịa – Vũng Tàu quản trị .
* Giá điện 22 kV ( chưa gồm có thuế Hóa Đơn đỏ VAT ) ( Theo lao lý của Nhà nước ) :

+ Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555ND/kWh

+ Giờ cao điểm (9:30-13:30; 17:00-20:00): 2.871VND/kWh

+ Giờ thấp điểm (22:00 – 04:00)         : 1.007VND/kWh

3. Các thuận lợi kết nối với hệ thống giao thông bên ngoài:

* Khoảng cách đường đi bộ :
+ Quốc lộ 51 : 1,5 Km
+ Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây : 30 Km
+ Thành phố Vũng Tàu : 40 Km
+ Thành phố Hồ Chí Minh : 60-70 Km
+ Thành phố Biên Hòa : 50-55 Km
* Khoảng những đến bến cảng :
+ Cảng Thị Vải ( tàu 80.000 tấn cập bến ) : 01 Km
+ Cảng PTSC ( tàu 60.000 tấn cập bến ) : 02 Km
+ Cảng Phú Mỹ ( tàu 72.000 tấn cập bến ) : 02 Km
+ Cảng Vũng Tàu : 35 Km
* Khoảng những đến trường bay :
+ Sân bay Tân Sơn Nhất : 70 Km
+ Sân bay Long Thành ( tương lai ) : 35 Km
* Khoảng cách đến ga đường tàu :
+ Ga TP HCM : 70 Km
+ Ga Biên Hòa : 55 Km

4.  Các ngành nghề thu hút đầu tư:

+ Sản xuất thiết bị điện tử công nghiệp và điện tử chuyên được dùng
+ Sản xuất cấu kiện, linh phụ kiện, phụ kiện
+ Sản xuất vật tư điện tử, mẫu sản phẩm điện tử gia dụng .
+ Cơ khí sản xuất thiết bị phụ tùng
+ Công nghiệp cơ khí lắp ráp
+ Công nghiệp cơ khí sửa chữa thay thế
+ Luyện kim, cán kéo, loại sản phẩm sau cán
+ Sản xuất hóa chất tiêu dùng, mỹ phẩm, công nghiệp
+ Sản xuất phân bón, thuốc bảo vệ thực vật vi sinh
+ Công nghiệp dệt may, dệt
+ Sản xuất giày dép hạng sang
+ Công nghiệp nhựa

+ Công nghiệp gốm sứ thủy tinh

Source: https://listbds.com
Category: DỰ ÁN