Dự án One 18 Ngọc Lâm: Chủ đầu tư mang hàng trăm căn hộ đã bán đi thế chấp?

TCDN –
Công ty Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển kinh doanh IDB đã đem hàng trăm căn hộ tại dự án One 18 đi thế chấp tại ngân hàng, trong đó có những căn hộ đã bán cho khách hàng khiến người mua vô cùng hoang mang.

Chung cư One 18 Ngọc Lâm.

Chung cư One 18 Ngọc Lâm.

Một trong những dự án Bất Động Sản được nhìn nhận là 5 sao và nhận được nhiều sự chăm sóc từ dư luận, thế nhưng Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và nhà ở IDB tại 19/298 phường Ngọc Lâm, Long Biên do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển kinh doanh thương mại ( IDB ) làm chủ góp vốn đầu tư lại đang mắc nhiều sai phạm khiến người dân vô cùng hoang mang lo lắng với rủi ro tiềm ẩn “ mất trắng ”. Được biết, dự án Bất Động Sản trên có tên gọi khác là Chung cư One 18 Ngọc Lâm, với tổng diện tích quy hoạnh lên đến 60.435 m² gồm 224 nhà ở, 2 tầng dịch vụ và 1 tầng để xe. Thế nhưng, theo văn bản số 7527 / STNMT-VPĐKĐĐ thì chủ đầu tư dự án đã thế chấp ngân hàng 137 / 224 căn hộ chung cư cao cấp tại dự án Bất Động Sản này. Theo nội dung phản ánh của bà Nguyễn Thị Thảo, ngày 15/12/2016 bà có đặt mua 1 căn hộ chung cư cao cấp số 1405 tại dự án Bất Động Sản One 18 số 19/298 Ngọc Lâm, Long Biên, Thành Phố Hà Nội với chủ góp vốn đầu tư là Công ty IDB. Tổng giá trị căn hộ cao cấp hơn 2,6 tỷ đồng.

Tiếp đó, ngày 11/12/2017 bà Thảo và chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán căn hộ số 1405/HĐMBCH-IDB/ONE 18 và nộp tiếp 20% (tổng số tiền đã nộp là 789 triệu đồng, tương đương với 30% giá trị căn hộ).

Ngày 10/08/2018 bà Thảo và Ngân hàng SHB – Chi nhánh Hoàn Kiếm có ký hợp đồng tín dụng thanh toán trung dài hạn số 482 / 2018 / HDTDTDH-CN / SHB. 111200. Hợp đồng thế chấp ngân hàng gia tài hình thành trong tương lai số : 116 / 2018 / HĐTC-CN / SHB. 111200 và thỏa thuận hợp tác 3 bên quản trị, xử lý tài sản bảo vệ là nhà ở hình thành trong tương lai giữa bà Thảo, ngân hàng nhà nước SHB – Chi nhánh Hoàn kiếm và chủ góp vốn đầu tư ( Công ty CP Đầu tư và Phát triển kinh doanh thương mại ) cùng ngày. Chủ góp vốn đầu tư đã thông tin cho người dân về chuyển giao căn hộ cao cấp khi chưa đủ điều kiện kèm theo theo lao lý của pháp lý hiện hành. Bà Thảo cùng 1 1 số ít người đã khám phá thấy chủ góp vốn đầu tư có nhiều tín hiệu vi phạm pháp lý trong đó có những nội dung tương quan tới Tín dụng Ngân hàng Ngân Hàng SHB – Chi nhánh Hoàn kiếm đơn cử : Ngày 13/7/2018 CĐT đã ký vay thế chấp ngân hàng 79 căn hộ chung cư cao cấp tại Ngân Hàng SHB Trụ sở Hoàn Kiếm bằng Đăng ký thanh toán giao dịch bảo vệ / hợp đồng – 1294093741 / Số hợp đồng : 100 / 2018 / TCQĐN / SHB. 111200 với số tiền 91.786.407.731 VNĐ và ngày 12/10/2018 CĐT liên tục đã ký vay thế chấp ngân hàng 30 căn bằng : Đăng ký thanh toán giao dịch bảo vệ / hợp đồng : 1303486537 / số hợp đồng 138 / 2018 / TCQDN / SHB. 111200 với số tiền 53.547.466.207 VNĐ. Bà Thảo mong ước làm rõ 1 số ít yếu tố : Việc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kinh doanh IDB đã cầm đồ, thế chấp ngân hàng gia tài tại SHB – Chi nhánh Hoàn Kiếm rồi đem bán cho người mua mà không hề có thông tin, cảnh báo nhắc nhở nào từ ngân hàng nhà nước, có đúng pháp luật pháp lý về Tín dụng Ngân Hàng hay không ?

Ngân hàng SHB – CN Hoàn Kiếm cùng với chủ đầu tư cầm cố tài sản hình thành trong tương lai 2 lần cho cùng một căn hộ thì quyền lợi của tôi sẽ như thế nào khi mà tôi phải gánh 2 lần cho trách nhiệm của việc cầm cố tài sản hình thành trong tương lai mà không phải do tôi làm? Việc chủ đầu tư và phía ngân hàng SHB tự ý thỏa thuận mà không có sự thông báo cũng như được sự đồng ý của tôi thì có đúng với quy định về tín dụng ngân hàng và pháp luật hày không?

Tuy nhiên, chủ góp vốn đầu tư không phát hành chứng từ bảo lãnh 100 % giá trị căn hộ cao cấp cho người mua để bảo vệ khoản vay căn hộ cao cấp hình thành trong tương lai theo điều 56, Luật kinh doanh thương mại BĐS Nhà Đất và khoản 3, Điều 1, thông tư 13/2017 / TT-NHNN mà Ngân hàng Sài Gòn Hà Nội SHB Chi nhánh Hoàn Kiếm không có quan điểm ? Bà Thảo bức xúc nói : “ Chủ góp vốn đầu tư còn đem gần 150 nhà ở đi thế chấp ngân hàng ngân hàng nhà nước Ngân Hàng SHB Trụ sở Hoàn Kiếm, căn hộ cao cấp nhà tôi cũng nằm trong đó. Mặt khác, chúng tôi đã ký hợp đồng và đã đóng 30 % giá trị nhà ở rồi ”. Tiếp đến ngày 9/7/2019, chủ góp vốn đầu tư lại liên tục thế chấp ngân hàng 50 nhà ở cho ngân hàng nhà nước Ngân hàng Sài Gòn Hà Nội SHB tại Trụ sở Hoàn Kiếm. Theo bà Thảo cho biết thì ông Đỗ Quang Nghĩa là chồng của bà Đỗ Thị Thu Hà – chị ruột của Bầu Hiển, nên Công ty của ông Nghĩa lại hoàn toàn có thể thuận tiện cầm đồ những căn hộ chung cư cao cấp đã có chủ cho ngân hàng nhà nước Ngân hàng Sài Gòn Hà Nội SHB mà không cần thông tin cho người chiếm hữu biết ?

Không những vậy, khi kiểm tra thì nhiều người phát hiện ra thiết kế của căn hộ bị thay đổi từ 3 phòng ngủ xuống còn 2 phòng ngủ, các vật liệu và một số thiết bị nhà bếp không đúng như trong hợp đồng đã ký kết.

67641562_699377293808910_3475301868781961216_n Trả lời đơn yêu cầu về dự án Bất Động Sản One 18 của bà Hà Minh Thảo thì Bộ Xây dựng – Cục giám định Nhà nước về chất lượng khu công trình nêu rõ đến thời gian hiện tại thì Cục Giám định không nhận được báo cáo giải trình của Chủ góp vốn đầu tư về thông tin dự án Bất Động Sản. Chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản có nghĩa vụ và trách nhiệm tuân thủ những pháp luật về báo cáo giải trình thông tin khu công trình đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền ; tuyệt đối không được đưa khu công trình vào sử dụng khi được cơ quan có thẩm quyền đồng ý chấp thuận nghiệm thu sát hoạch ; tàng trữ hồ sơ triển khai xong khu công trình và hồ sơ phục vụ quản trị quản lý và vận hành theo lao lý tại Điều 12 Thông tư số 26/2016 / TT-BXD ngày 26/10/2016 của Bộ Xây dựng pháp luật cụ thể về 1 số ít nội dung về quản trị chất lượng và bảo dưỡng khu công trình thiết kế xây dựng. Tài chính Doanh nghiệp sẽ liên tục thông tin về vấn đề này.

Source: https://listbds.com
Category: DỰ ÁN

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *