Giao 12 ha “đất vàng” trong một ngày
Ngày 26/11/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có Quyết định 3431/QĐ-UBND thu hồi 12ha đất quốc phòng do Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Xăng dầu Quân đội đang sử dụng và giao đất cho chính công ty này thực hiện dự án trên khu “đất vàng” 12 ha tại số 68 Tô Hiệu, phường Vĩnh Nguyên.
Theo quyết định hành động trên, trong toàn diện và tổng thể gần 12 ha “ đất vàng ” do tỉnh Khánh Hòa giao đất có thu tiền sử dụng đất, kiến thiết xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê ( đất ở tại đô thị ) với diện tích quy hoạnh gần 6,5 ha ; cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê để kiến thiết xây dựng khu công trình dịch vụ thương mại ( đất thương mại, dịch vụ ) với diện tích quy hoạnh gần 0,4 ha, còn lại giao đất không thu tiền sử dụng đất để trồng cây xanh, thiết kế xây dựng giao thông vận tải trên 4,5 ha. 
Tỉnh Khánh Hoà giao đất “ thần tốc ” cho doanh nghiệp làm dự án Bất Động Sản khu đô thị Mipeco Nha Trang Đến ngày 4/5/2016, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Khánh Hòa phát hành quyết định hành động phê duyệt giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất so với khu đất giao và cho thuê để triển khai dự án Bất Động Sản Mipeco Nha Trang với giá đất ở 1.234.476 đồng / mét vuông, giá đất thương mại dịch vụ 223.680 đồng / mét vuông. Theo khám phá của PV, bảng giá đất tỉnh Khánh Hòa quy trình tiến độ năm ngoái – 2019 so với đất ở tại TP Nha Trang loại 1, vị trí đất xấu nhất ( vị trí 5 ) là 1,8 triệu đồng / mét vuông, vị trí đẹp cũng đến 18 triệu đồng / mét vuông. Còn so với giá đất giá đất thương mại và dịch vụ tối thiểu ở TP Nha Trang là 320.000 đồng / mét vuông. Chiếu theo khung giá trên thì mức giá tính tiền sử dụng đất dự án Bất Động Sản khô đô thị này với giá thấp hơn cả mức giá pháp luật. 
Sau khi được giao đất triển khai dự án Bất Động Sản một cách ” thần tốc “, chủ góp vốn đầu tư đã ký hợp đồng mua và bán cho nhiều người mua và đã kiến thiết xây dựng nhà tại dự án Bất Động Sản khu đô thị Mipeco Nha Trang.
Khảo sát thực tế của PV tại dự án Mipeco Nha Trang cho thấy, chủ đầu tư đang mở bán nhiều lô đất của dự án này qua các kênh môi giới với giá giao dịch trung bình trên dưới 40 triệu đồng/m2. Nếu tính trung bình đơn giá 40 triệu đồng/m2 cho 6,5ha đất thì chủ đầu tư dự án Mipeco Nha Trang có thể thu về khoảng 2.600 tỷ đồng, trong khi phần thuế tiền sử dụng đất cho toàn dự án chỉ hơn 80 tỷ đồng.
Giao xong “đất vàng” rồi mới tổ chức đấu giá
Ngoài việc tịch thu và giao đất “ thần tốc ” cho chủ góp vốn đầu tư triển khai dự án Bất Động Sản Mipeco Nha Trang mà không được tổ chức triển khai đấu giá theo lao lý và Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa vẫn chưa thực thi thủ tục để xác lập lại giá đất do chủ góp vốn đầu tư xin kiểm soát và điều chỉnh cục bộ dự án Bất Động Sản. Phần xin kiểm soát và điều chỉnh hầu hết tăng diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng Nhà ở xã hội ( từ 1.906,2 mét vuông lên 16.268 mét vuông ), đồng thời giảm diện tích quy hoạnh đất dịch vụ thương mại tương ứng. Mới đây, Sở Tài nguyên – Môi trường Khánh Hòa đã phát hành Thông báo số 165 / TB-STNMT về tác dụng lựa chọn nhà thầu triển khai định giá đất khu đô thị Mipeco Nha Trang tại phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang. Theo thông tin này, Sở Tài nguyên – Môi trường Khánh Hòa đã chỉ định Công ty CP Thẩm định giá và Đầu tư Tài chính Bưu Điện ( có trụ sở tại TP.HN ), triển khai lại việc định giá đất dự án Bất Động Sản khu đô thị Mipeco Nha Trang. Giá trúng thầu trọn gói để Công ty CP Thẩm định giá và Đầu tư Tài chính Bưu Điện thẩm định và đánh giá lại giá đất hàng loạt dự án Bất Động Sản Mipeco là hơn 115 triệu đồng. 
Khánh Hoà đang làm thủ tục đấu giá lại đất sau khi đã giao đất không thông qua đấu giá tại dự án khu đô thị Mipeco Nha Trang
Theo chỉ huy Sở Tài nguyên – Môi trường Khánh Hòa, việc Sở này phải thẩm định và đánh giá lại giá đất tại dự án Bất Động Sản Mipeco Nha Trang là do chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản thực thi kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500, kiểm soát và điều chỉnh quyết định hành động giao và cho thuê đất của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Khánh Hòa. Trước đó, vào ngày 10/5/2016, Sở Tài chính Khánh Hòa thông tin tiền sử dụng đất, tiền thuê đất so với khu đất giao thực thi dự án Bất Động Sản Mipeco Nha Trang là hơn 80 tỷ đồng, thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Nhưng do vận dụng mức giá tiền sử dụng đất mới, nên Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Khánh Hòa đang chỉ huy kiểm soát và điều chỉnh, thống kê giám sát lại giá đất.
Source: https://listbds.com
Category: DỰ ÁN