Giới thiệu tổng quan dự án Bất Động Sản MD Land Bến Bình Đông

Dự án nhà phố MD Land Bến Bình Đông do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Xây Dựng Bất Động Sản MD làm chủ góp vốn đầu tư .

Tọa lạc trên đường Bến Bình Đông song song với tuyến đường huyết mạch Võ Văn Việt, đây được xem là dự án tiềm năng góp phần đổi mới thị trường bất động sản tại khu vực.

Dự án có phong cách thiết kế tân tiến theo phong thái Châu Âu sang chảnh, mặt tiền hướng về phía sông và 4 mặt hướng về khu dân cư sầm uất Bến Bình Đông .

Không gian sống văn minh phối hợp với nhịp sống sinh động nơi thành phố ến Bình Đông mang lại một nếp sống tuyệt vời cho cư .

Cùng với sự tăng cấp hạ tầng và cảnh sắc đô thị, dự án Bất Động Sản đã có cho mình những thuận tiện riêng và trở thành một địa chỉ định cư và góp vốn đầu tư tuyệt vời .

Chủ góp vốn đầu tư

Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Xây Dựng Bất Động Sản MD – MD Land thuộc MD Group, đây là một trong những nhà tăng trưởng và phân phối bất động sản số 1 khu vực phía Nam .

Hơn 10 năm kiến thiết xây dựng và tăng trưởng, MD Land đã có cho mình quỹ đất đáng kể nằm tại những khu vực trọng điểm như thành phố Hồ Chí Minh, Thành Phố Đà Nẵng, Vĩnh Long … và rất nhiều dự án Bất Động Sản được tiến hành thành công xuất sắc như Dự án nhà phố MD Land Bùi Tự Toàn, MD Rend House .

MD Land đang dần chứng minh và khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản không chỉ ở vị trí chủ góp vốn đầu tư mà còn là cầu nối để mang đến cho người mua những tổ ấm đẳng cấp và sang trọng và tuyệt vời và hoàn hảo nhất nhất .

MD Land tự hào là đối tác chiến lược của những chủ góp vốn đầu tư và tập đoàn lớn lớn như VinGroup, NovaLand, EcoPark, Nam Cường … để phân phối kế hoạch những dự án Bất Động Sản trên khắp cả nước .

Với đội ngũ nhân viên cấp dưới dày dặn kinh nghiệm tay nghề, ban chỉ huy nhiệt huyết, kĩ năng, MD Land hứa hẹn mang đến cho người mua những loại sản phẩm tốt nhất bằng những giải pháp tư vấn và dịch vụ hoàn hảo nhất nhất .

Vị trí

MD Land Bến Bình Đông tọa lạc tại số 505 đường Bến Bình Đông, phường 13, Q. 8, thành phố Hồ Chí Minh .

Quận 8

Là Q. nội thành của thành phố nằm ở phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh, Quận 8 nằm dọc tuyến đường Võ Văn Việt đây cũng được xem là con đường huyết mạch của Q. .

Phía Đông tiếp giáp với Q. 4 và Q. 7 ; phía Tây giáp Q. Bình Tân ; phía Nam giáp huyện Bình Chánh và phía Bắc tiếp giáp với Q. 5, Q. 6 .

Với hơn 1.917 ha, Q. 8 có diện tích quy hoạnh lớn hơn rất nhiều so với những Q. lân cận, tuy nhiên lại bị ngăn cách với khu vực nội thành của thành phố bởi kênh Tàu Hủ và kênh Đôi với 45 km kênh rạch .

Những năm trở lại đây, bất động sản Q. 8 đang trở nên sinh động nhờ hàng loạt dự án Bất Động Sản hạ tầng quy mô được thành phố góp vốn đầu tư như Cầu Bình Tân, cầu Phú Định, lan rộng ra đường Trịnh Quang Nghị, vận động và di chuyển bến xe miền Tây …

Bên cạnh đó, Q. 8 còn là nơi tập trung chuyên sâu lưu thông và trao đổi sản phẩm & hàng hóa từ những tỉnh miền đông, miền tây với những chợ đầu mối lớn .

MD Land Bến Bình Đông

Dự án nằm tại 505 đường Bến Bình Đông

Bến Bình Đông song song với quốc lộ Võ Văn Việt, nằm dọc theo hai bờ kênh Tàu Hũ .

Kênh Tàu Hũ được xem là tuyến đường thủy quan trọng trong việc liên kết thành phố Hồ Chí Minh với những tỉnh miền Tây Nam Bộ, và Bến Bình Đông được xem là cửa ngõ giao thương mua bán .

Không chỉ giao lưu sản phẩm & hàng hóa, mỗi dịp tết đến xuân về, chợ hoa tết ở đây cũng là điểm đến mê hoặc không chỉ với người dân mà cả những hành khách khi thưởng thức mua hoa trên thuyền đặc trưng .

Quy mô

Dự án được kiến thiết xây dựng trên quỹ đất rộng 1958 mét vuông, với diện tích quy hoạnh mỗi căn từ 42 – 72 mét vuông .

Sơ đồ phân lô của dự án Bất Động Sản

Mỗi căn lại có diện tích quy hoạnh khác nhau để hoàn toàn có thể cung ứng được mọi nhu yếu của người mua .

Tiến độ

Dự án được thi công kiến thiết xây dựng vào ngày 6/10/2018 .

Hiện nay dự án Bất Động Sản vẫn đang được kiến thiết xây dựng và chưa triển khai xong .

Khi chuyển giao sẽ hoàn thành xong phần bên ngoài và để thô bên trong .

Như vậy người mua hoàn toàn có thể tự phong cách thiết kế và sắp xếp nội thất bên trong sao cho tương thích với phong thái của bản thân mà vẫn hoàn toàn có thể giữ được nét đồng nhất với thành phố .

Thiết kế

Nhà phố MD Land Bến Bình Đông được phong cách thiết kế theo phong thái Châu Âu sang chảnh, văn minh. Cấu trúc căn hộ cao cấp gồm 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và 1 áp mái .

Hình ảnh phối cảnh tầng trệt của nhà ở

Hình ảnh phối cảnh tầng lửng của nhà ở

Hình ảnh phối cảnh những phòng ngủ trong căn hộ chung cư cao cấp

Hình ảnh phối cảnh phòng tắm và phòng thay đồ trong căn hộ chung cư cao cấp

Hình ảnh phối cảnh phòng thờ

Đây là dự án Bất Động Sản nhà phố liền kề được xem là hạng sang nhất, đồng thời đường nét kiến trúc này tạo nên điểm nhấn đặc biệt quan trọng cho thành phố Bến Bình Điền .

Mỗi căn nhà phố được kiến thiết xây dựng móng riêng, tường riêng và sổ hồng riêng, bảo vệ sự chắc như đinh, riêng tư cho người sử dụng .

Cơ sở vật chất, mạng lưới hệ thống đèn chiếu sáng, đường ống, vỉa hè … được kiến thiết xây dựng cẩn trọng, tỉ mỉ hứa hẹn mang đến cho người mua một khoảng trống sống tuyệt vời .

Không gian mỗi căn không quá chật hẹp, đủ cho nhu yếu sống và hoạt động và sinh hoạt, ngoài những lộ giới rộng 6 m ( chưa tính vỉa hè ) đủ cho những phương tiện đi lại giao thông vận tải qua lại trong khu vực nội khu .

Mặt bằng

Mặt bằng tầng trệt

Mặt bằng tầng lửng

Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng sân thượng

Tiện ích

Nội khu

MD Land Bến Bình Đông được góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng với những nguyên vật liệu bảo vệ chất lượng .

Đội ngũ giám sát xây đắp thao tác chuyên nghiệp để bảo vệ khu công trình được diễn ra đúng quá trình đã đề ra .

Trang thiết bị sử dụng cho dự án Bất Động Sản như mạng lưới hệ thống đường ống, mạng lưới hệ thống chiếu sáng được trang bị vừa đủ, thích mắt, bảo vệ khoảng trống sống tuyệt vời và hoàn hảo nhất cho dân cư .

Lan can ban công, gạch ốp trang trí hay khóa cửa cũng được chú trọng góp vốn đầu tư một cách tỉ mỉ, cẩn trọng .

Vỉa hè, lối đi bộ trước và xung quanh dự án Bất Động Sản được lát gạch hàng loạt, cảnh sắc được chủ góp vốn đầu tư sắp xếp với tỷ lệ cây xanh tương đối lớn .

Không gian xanh ngay bên căn hộ chung cư cao cấp cùng với vị trí tọa lạc hướng ra kênh Tàu Hũ, tạo nên một môi trường tự nhiên sống thoáng đãng, yên tĩnh .

Tất cả tạo cho chủ sở hữu cảm giác thư giãn, tự do ngay chính trong căn hộ chung cư cao cấp của mình .

Ngoại khu

Dự án nằm ngay tuyến đường sầm uất Bến Bình Đông và song song với trục đường huyết mạch Võ Văn Việt, nên dân cư rất thuận tiện trong việc sử dụng những tiện ích xung quanh .

MD Land Bến Bình Đông chỉ cách ẩm thực ăn uống Co. opmart Tuy Lý Vương khoảng chừng 400 m, cách CGV Hùng Vương Plaza khoảng chừng 3 km .

Từ đây dân cư chỉ mấy 10-15 phút là hoàn toàn có thể đi tới chợ Kim Biên, chợ Bình Tây, chợ Bình Tiên hay chợ Phạm Thế Hiển .

Ngoài ra việc chuyển dời từ MD Land Bến Bình Đông đến những dịch vụ y tế, giáo dục như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Bệnh nhiệt đới gió mùa, Đại học Y Dược thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Công nghệ Hồ Chí Minh … cũng rất thuận tiện .

Dự án chỉ cách Công viên nước Đại Thế Giới 2 km, cách Aeon Mall Bình Tân 7.5 km, bến xe Miền Tây 6 km .

Việc hoàn thành xong hạ tầng đã rút ngắn tối đa khoảng cách vận động và di chuyển từ Q. 8 đến những Q. lân cận và TT thành phố .

Cảnh quan đô thị được thành phố góp vốn đầu tư nấng cấp, khiến cho view nhìn từ những căn hộ chung cư cao cấp tại dự án Bất Động Sản trở nên đẹp và thơ mộng hơn rất nhiều .

Pháp lý

Vấn đề pháp lý của dự án Bất Động Sản đến nay vẫn chưa được giải quyết và xử lý xong, đang được chủ góp vốn đầu tư xem xét và tìm hướng xử lý nhanh gọn .

Cũng chính vì nguyên do này mà lúc bấy giờ dự án Bất Động Sản vẫn đang đợi triển khai xong pháp lý để hoàn toàn có thể mở bán nhanh gọn .

Giá bán và phương pháp giao dịch thanh toán

Giá bán

Mức giá mà chủ góp vốn đầu tư đưa ra lúc bấy giờ đang là 26 triệu / mét vuông .

Như vậy với mỗi căn nhà phố liền kề tại MD Land Bến Bình Đông, người mua sẽ phải bỏ ra khoảng chừng 5.3 đến 7.8 tỷ ( đã gồm có Hóa Đơn đỏ VAT ) để chiếm hữu .

Phương thức giao dịch thanh toán

Hiện tại, dự án Bất Động Sản vẫn chưa được mở bán và đang nhận đặt chỗ ưu tiên với mức đặt cọc là 50 triệu / căn .

Sau khi đặt cọc và ký thỏa thuận hợp tác 3 ngày, người mua sẽ triển khai góp vốn đợt 1 và ký hợp đồng góp vốn với mức thanh toán giao dịch là 20 % tổng giá trị hợp đồng .

Sau 1 tháng từ ngày ký hợp đồng góp vốn, người mua sẽ triển khai góp vốn đợt 2 với mức 15 % .

Trong vòng 60 ngày tiếp theo, chủ góp vốn đầu tư sẽ thực thi thiết kế hạ tầng, người mua sẽ giao dịch thanh toán đợt 1 với mức thành toán 15 % tổng giá trị và ký thỏa thuận hợp tác chuyển nhượng ủy quyền .

Sau 30 ngày tiếp theo người mua sẽ thanh toán giao dịch đợt 2, giá trị 10 % hợp đồng .

Sau khi thanh toán giao dịch đợt 2 được 2 tháng, chủ góp vốn đầu tư sẽ triển khai công chứng để sang tên quyền sử dụng đất, đồng thời người mua liên tục thanh toán giao dịch đợt 3, 15 % tổng giá trị hợp đồng .

Thanh toán đợt 4 sẽ diễn ra trong vòng 60 ngày sau khi thanh toán giao dịch đợt 3 kết thúc, mức thanh toán giao dịch lúc này là 5 %, thời gian này, dự án Bất Động Sản đang thực thi kiến thiết móng .

Đợt thanh toán giao dịch thứ 5 sẽ thu 8 % giá trị hợp đồng, lúc này dự án Bất Động Sản sắp được triển khai xong và đang thực thi đổ sàn cho tầng 3 những căn .

Sau khi giao dịch thanh toán đợt 6 với 10 % tổng giá trị, người mua sẽ được thông tin để nhận chuyển giao nhà. Và sau đó 7 ngày, giao dịch thanh toán 2 % còn lại của hợp đồng .

Như vậy, với chủ trương này, người mua sẽ được thanh toán giao dịch theo từng tháng và giàn trải trong vòng 10 tháng .

Chính sách được chủ góp vốn đầu tư đưa ra và khởi đầu vận dụng từ ngày 28/11/2018 .

Thời hạn giao dịch thanh toán những đợt sẽ phụ thuộc vào vào thời gian ký hợp đồng góp vốn và thỏa thuận hợp tác chuyển nhượng ủy quyền của người mua .

Để tương hỗ cho người mua có được giải pháp giải ngân cho vay tốt nhất, 1 số ít ngân hàng nhà nước như Ngân Hàng Á Châu, VCB, Ngân Hàng BIDV, VPBank đã tương hỗ cho vay lên đến 70 % giá trị nhà ở .

So sánh giá dự án Bất Động Sản khác cùng khu vực

Hiện nay mức giá của MD Land Bến Bình Đông đang xê dịch từ 26.5 triệu / mét vuông .

Với những dự án Bất Động Sản cùng phân cấp tại Q. 8 lúc bấy giờ đang có mức giá cao hơn so với MD Land Bến Bình Đông .

Ví dụ, giá cả của chủ góp vốn đầu tư ở Khu dân cư hạng sang Richhome có mức giá khoảng chừng 118.8 triệu / mét vuông .

Dự án khu phức tạp The Pegasuite đang có mức giá xê dịch trong khoảng chừng 179 triệu / mét vuông .

Như vậy với mức giá này, MD Land Bến Bình Đông được xem là có giá cạnh tranh đối đầu hơn với những phân khúc mẫu sản phẩm cùng khu vực

Thế mạnh, hạn chế

Thế mạnh

Vị trí thuận tiện

Dự án tọa lạc ngay trên tuyến đường Bến Bình Đông, nơi cửa ngõ giao thông vận tải của Q. 8 với những Q. lân cận và TT thành phố .

Tuyến đường Bến Bình Đông và kênh Tàu Hũ nổi tiếng là khu vực giao lưu, trao đổi sản phẩm & hàng hóa từ những tỉnh miền Tây với những kho hàng lớn trong thành phố Hồ Chí Minh .

Từ đây, dân cư cũng hoàn toàn có thể thuận tiện tận thưởng những dịch vụ tiện ích xung quang với thời hạn vận động và di chuyển không quá dài .

Mức giá hài hòa và hợp lý

Khi so sánh giá cả của một số ít mẫu sản phẩm nhà phố có quy mô tựa như cùng khu vực, thì mức giá của MD Land Bến Bình Đông đang nằm trong mức trung bình và được xem là rất cạnh tranh đối đầu .

Hiện nay, quỹ đất của thành phố không còn nhiều đặc biệt quan trọng là khu vực TT .

Lượng cung thì ngày càng ít và khan hiếm còn lượng cầu thì tăng lên từng ngày, như vậy một dự án Bất Động Sản có quỹ đất rộng được tiến hành ngay tại TT Q. 8 là rất hiếm .

Với lợi thế về tiềm năng sinh lợi cao, vị thế thuận tiện cùng mức giá tương thích, MD Land Bến Bình Đông đang là nơi được những nhà đầu tư quan tâm ở thời gian hiện tại .

Không gian sống hoàn hảo nhất

Căn hộ được phong cách thiết kế theo phong thái Châu Âu văn minh, mang trong mình nét kiến trúc sang trọng và quý phái .

Cùng với view hướng sông và khoảng trống xanh ngay trong nội khu mang đến cho gia chủ cảm xúc tự do, thư giãn giải trí, thân mật .

Hạn chế

Hiện nay dự án Bất Động Sản vẫn chưa được mở bán chính thức do một số ít yếu tố pháp lý chưa được xử lý xong .

Vấn đề pháp lý luôn là yếu tố quyết định hành động cho một dự án Bất Động Sản, vậy nên trước khi quyết định hành động mua hay góp vốn đầu tư, người mua cần phải khám phá kỹ để có những lựa chọn bảo đảm an toàn và đúng đắn nhất .

Tiềm năng góp vốn đầu tư bất động sản ở Q. 8

Mấy năm trở lại đây bất động sản Q. 8 đang dần trở nên sinh động hơn với những dự án Bất Động Sản quy mô được góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng .

Với xu thế biến Q. 8 trở thành hạt nhân của khu vực Tây Nam, thành phố đã góp vốn đầu tư hàng loạt dự án Bất Động Sản hạ tầng lớn như Cầu Bình Tân, cầu Phú Định, lan rộng ra đường Trịnh Quang Nghị, chuyển dời bến xe miền Tây …

Những năm trước đây, mạng lưới hệ thống kênh rạch chẳng chịt đã làm cho những nhà đầu tư không mấy hứng thú với khu vực này .

Tuy nhiên từ năm 2018, khi thành phố nhất quyết tăng nhanh tăng trưởng hạ tầng thì thị trường bất động sản tại đây khởi đầu có những bước chuyển mình rõ ràng .

Đầu tư xây cầu Bình Tiên và chỉnh trang đô thị dọc bờ Nam kênh Đôi được xem là 2 dự án Bất Động Sản đi đầu tác động ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản tại đây .

Cầu Bình Tiên có tổng mức góp vốn đầu tư lên tới 3507 tỷ đồng, dự án Bất Động Sản có ý nghĩa quan trọng trong việc giảm tải áp lực đè nén giao thông vận tải trên tuyến đường Võ Văn Việt, Nguyễn Văn Linh và cầu Chà Và đồng thời liên kết dân cư của Q. .

Thành phố di tán hàng loạt nhà ở khu vực trên và ven hai bờ Kênh Đôi và sắp xếp tái định cư cho 6.000 hộ dân .

Quỹ đất sạch sau giải tỏa được sử dụng để tăng trưởng những khu công trình thương mại, dịch vụ du lịch và nhà ở nhà ở .

Việc chỉnh trang đô thị không riêng gì giảm thiểu tối đa thực trạng ô nhiễm môi trường tự nhiên, tăng quỹ đất mà còn giúp thị trường bất động sản Q. 8 trở nên sinh động hơn khi nào hết .

Như vậy, với sự thay đổi đáng tích cực này, đã lôi cuốn không ít sự chăm sóc của những nhà đầu tư đổ về .

Theo Dự kiến của những chuyên viên, tiềm năng bất động sản tại khu vực này sẽ còn tăng và có mức sinh lời cao trong tương lai .

Cảm nhận về dự án Bất Động Sản MD Land Bến Bình Đông

Dự án MD Land Bến Bình Đông có vị thế đẹp với view hướng sông thơ mộng, nằm ngay TT Q. 8 nên thời hạn vận động và di chuyển tới những tiện ích xung quanh tương đối ngắn .

Thiết kế văn minh, sang chảnh hứa hẹn mang đến cho dân cư khoảng trống sống chuẩn Châu Âu .

Không chỉ thế, với tiềm năng của thị trường bất động sản quận 8 hiện nay, MD Land Bến Bình Đông đang được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.

Hy vọng với những thông tin mà Obadosa. com mang đến, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn cho mình loại sản phẩm tương thích với nhu yếu của bản thân .

Bài viết tìm hiểu thêm : Thông Tin Chi Tiết Dự Án 91 Phạm Văn

Source: https://listbds.com
Category: DỰ ÁN