Những năm qua, d ­ ưới sự chỉ huy sát sao của Th ­ ường vụ Tỉnh uỷ, Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh và những Sở, Ban ngành, những khu công nghiệp lớn của tỉnh Thanh Hóa đã hình thành và tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ lôi cuốn hàng trăm dự án Bất Động Sản vào đầu t ­ ư, trong đó có rất nhiều những dự án Bất Động Sản về công nghiệp, thư ­ ơng mại. Song song với sự tăng trưởng của công nghiệp, thư ­ ơng mại thì việc tăng trưởng những khu đô thị đã trở thành một nhu yếu bức xúc nhằm mục đích cung ứng kịp thời những yên cầu của quy trình quy đổi từ một nền kinh tế tài chính nông nghiệp sang nền kinh tế tài chính công nghiệp, th ­ ương mại, dịch vụ. Mục tiêu phấn đấu đến năm 2020, Thanh Hoá trở thành tỉnh tăng trưởng công nghiệp theo hư ­ ớng tân tiến .

         Thực hiện kế hoạch phát triển tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020, trong những năm qua lãnh đạo và nhân dân Thanh Hóa rất quan tâm đến công tác Quy hoạch và đầu tư phát triển đô thị.

Dự án Khu đô thị mới Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa ( nằm trong tổng thể và toàn diện quy hoạch tăng trưởng những khu đô thị trong thành phố Thanh Hoá ) hoàn toàn có thể coi là dự án Bất Động Sản tăng trưởng Khu đô thị mới với quy mô lớn được Tỉnh giao cho Tổng công ty góp vốn đầu tư tăng trưởng nhà và đô thị ( nay là Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị – HUD HOLDINGS ) làm chủ góp vốn đầu tư, nhằm mục đích thiết kế xây dựng một một Khu đô thị mới với mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng điệu, hạ tầng xã hội đạt tiêu chuẩn cao, góp thêm phần hoàn hảo Quy hoạch tổng thể và toàn diện huyện Đông Sơn nói riêng và của tỉnh Thanh Hóa nói chung theo khuynh hướng hiện đại hóa đô thị trong tương lai .

Dự án nằm trên địa phận xã Đông H ­ ưng – Đông Tân, huyện Đông Sơn và phư ­ ờng Phú Sơn Thành phố Thanh Hoá ( khu đô thị Nhồi ), có tổng diện tích quy hoạnh 78,35 ha. Phía Bắc giáp Quốc lộ 47, phía Nam giáp đư ­ ờng sắt Bắc – Nam, phía Đông giáp Kênh Bắc, phía Tây giáp sông nhà Lê và khu dân cư ­ thị xã Nhồi .

Theo Quy hoạch phong cách thiết kế, Dự án có tuyến giao thông vận tải chính đô thị chạy giữa khu đất, theo hư ­ ớng Bắc Nam, nối với Quốc lộ 47 và nối với trục Đại lộ Lê Lợi lê dài, hình thành tuyến giao thông vận tải khu vực theo h ­ ướng Đông Tây nối với trục đư ­ ờng vành đai phía Tây của Thành phố và những tuyến giao thông vận tải nội thị để tổ chức triển khai khoảng trống và khai thác quỹ đất. Cụ thể về sử dụng đất và tổ chức triển khai khoảng trống như sau

1. Về sử dụng đất :

Đất TT đ ­ ược phân theo 3 cấp :

– Trung tâm khu đô thị gồm : Trụ sở Ủy Ban Nhân Dân – Công an ; Trạm y tế ; Trư ­ ờng trung học cơ sở ; Trư ­ ờng tiểu học ; Trung tâm thư ­ ơng mại – Chợ ; Trung tâm thể thao ; Bãi đỗ xe. Vị trí thiết kế xây dựng đ ­ ược sắp xếp tại điểm giao cắt của 2 trục giao thông vận tải chính khu đô thị .

– Trung tâm khu ở gồm : Nhà văn hóa ; Tr ­ ường mần nin thiếu nhi, kiốt dịch vụ, khuôn viên vư ­ ờn hoa … Vị trí đ ­ ược xác lập ở 3 TT của 3 khu ở cung ứng nhu yếu hoạt động giải trí hàng ngày của ng ­ ười dân .

– Trung tâm đơn vị chức năng ở : hình thành khu khuôn viên ( v ­ ườn hoa, sân chơi, kiốt văn hóa truyền thống ) quy mô nhỏ Giao hàng cho đi dạo, hoạt động và sinh hoạt hội đồng .

Đất khu ở có 3 khu :

– Khu dân c ­ ư số 1 sắp xếp về phía Bắc của khu đất ( tiếp cận với Quốc lộ 47 ), khu này hầu hết sắp xếp nhà liền kề. Diện tích lô đất từ 80-100 mét vuông .

– Khu dân cư ­ số 2 và số 3 sắp xếp về phía Nam khu đất, lấy trục giao thông vận tải chính làm ranh giới, 2 khu này đa phần sắp xếp nhà vư ­ ờn. Diện tích lô đất từ 150 – 350 mét vuông .

Đất cây xanh : Đư ­ ợc tổ chức triển khai linh động gắn với TT khu đô thị, TT khu ở, TT đơn vị chức năng ở nhằm mục đích cung ứng nhu yếu đi dạo vui chơi, nghỉ ngơi, tạo cho đô thị có khoảng trống xanh hài hòa và hợp lý, phân phối cho một đô thị xanh sạch sẽ và đẹp mắt, môi trư ­ ờng trong lành .

2. Về tổ chức triển khai khoảng trống :

* Khu TT ( khu công trình công cộng ) : đ ­ ược thiết kế xây dựng mới, khu công trình đẹp văn minh gắn với khu ở cao tầng liền kề tạo điểm nhấn cho cả khu, tương thích với khoảng trống cảnh sắc chung của đô thị, sân đư ­ ờng nội bộ lát đá sẻ thô gắn với v ­ ườn hoa, cây xanh tạo nét riêng cho đô thị. Tầng cao 2-3 tầng, tỷ lệ kiến thiết xây dựng 30-35 %. Nhà chung cư ­ cao 9-13 tầng .

* Nhà ở :

– Khu nhà ở liền kề : khu công trình kiến thiết xây dựng từ 3-5 tầng, tỷ lệ 60-70 %, diện tích quy hoạnh lô đất 80-100 mét vuông. Tổng thể khu công trình nói chung, hình khối, mặt đứng, hình thức và thẩm mỹ và nghệ thuật kiến trúc, phong thái và cụ thể kiến trúc thống nhất tân tiến đ ­ ường nét rõ ràng, không rư ­ ờm rà, những nhà liền kề đ ­ ược phong cách thiết kế độc lập, khép kín tương thích với hình dáng, vị trí lô đất, hài hoà trên hàng loạt tuyến phố. Trong những khu đất có tổ chức triển khai lõi cây xanh nhằm mục đích cải tổ môi tr ­ ường, nâng cao chất l ­ ượng đời sống .

Phối cảnh hai mẫu phong cách thiết kế trong Khu đô thị mới Đông Sơn .

– Nhà v ­ ườn : hình thành khu nhà vư ­ ờn với quy mô kiến trúc biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang đơn lập và tuy nhiên lập mang phong thái kiến trúc tân tiến sang chảnh, nhằm mục đích tạo nên một bộ mặt đô thị sinh động, văn minh cung ứng nhu yếu tổ chức triển khai môi tr ­ ường sống cho khu dân c ­ ư với chất l ­ ượng cao. Công trình thiết kế xây dựng có chiều cao trung bình 3 tầng, tỷ lệ khoảng chừng 30 %, diện tích quy hoạnh lô đất 150 – 300 mét vuông .

Theo kế hoạch góp vốn đầu tư, trong quy trình tiến độ 1, Tổng công ty sẽ kiến thiết xây dựng hàng loạt mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật và cụm khu công trình thấp tầng nhà ở biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang và liền kề, nhằm mục đích giảỉ quyết đ ­ ược nhu yếu nhà ở cho nhân dân cũng như ­ tịch thu vốn để thực thi quy trình góp vốn đầu tư ­ tiếp theo của dự án Bất Động Sản .

Source: https://listbds.com
Category: DỰ ÁN