Tổng quan về khu công nghiệp Đại Đồng-Hoàn Sơn
KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh TP Bắc Ninh giao cho Công ty CP Công nghê Viễn thông TP HCM ( thành viên của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc ) làm chủ góp vốn đầu tư, nằm trong TT tam giác kinh tế tài chính trọng điểm miền Bắc : TP.HN – TP. Hải Phòng – Quảng Ninh. KCN – Dân cư và dịch vụ Đại Đồng Hoàn Sơn được thiết kế xây dựng thành một quần thể kiến trúc thống nhất và tân tiến tương thích với tiềm năng của tỉnh Thành Phố Bắc Ninh là trở thành thành phố công nghiệp từ nay cho đến năm năm ngoái .
KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn được quy hoạch với diện tích 400ha, trong đó Giai đoạn 1 đã triển khai 200ha. Công ty CP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn đang tiếp tục xây dựng phát triển cơ sở hạ tầng thu hút đầu tư cho Giai đoạn 2 của KCN.
KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn đã lôi cuốn được nhiều dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, điển hình như : Hayakawa, Tabuchi, Cedo, Daisen, Maeda Kosen, UMW, YG Tech, Framas, Better Resin, Seojin ….
Huyện Tam Dương phối hợp với Công ty Cổ phần tập đoàn lớn FLC, Công ty Cổ phần tư vấn kiến thiết xây dựng công nghiệp và Đô thị Việt Nam-VCC tổ chức triển khai công bố Quyết định phê duyệt kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng tỷ suất 1/500 Khu công nghiệp Tam Dương II-khu B tại huyện Tam Dương và huyện Tam Đảo ( lần 2 ) .
Đồ án kiểm soát và điều chỉnh Quy hoạch chi tiết cụ thể thiết kế xây dựng tỷ suất 1/500 Khu công nghiệp Tam Dương II-khu B ( lần 2 ) đã được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Vĩnh Phúc Quyết định phê duyệt số 1889 / QĐ-UBND, ngày 17 tháng 8 năm 2018. Đồ án do Công ty CP tập đoàn lớn FLC làm chủ góp vốn đầu tư lập quy hoạch, khu vực tại xã Đồng Tĩnh, xã Hoàng Hoa huyện Tam Dương và xã Tam Quan, xã Đại Đình huyện Tam Đảo. Quy mô lập quy hoạch là 789.203 mét vuông ( giảm bớt 60.937 mét vuông so với quy mô lập quy hoạch trước khi kiểm soát và điều chỉnh là 850.140 mét vuông ). Đồ án được kiểm soát và điều chỉnh nhằm mục đích mục tiêu : bảo vệ tương thích với Dự án tuyến đường nối từ Hợp Châu – Đồng Tĩnh khi khu danh thắng Tây Thiên đang kiến thiết thiết kế xây dựng, đồng thời tách phần đất nghĩa trang nhân dân tập trung chuyên sâu hiện có thuộc thôn 2 xã Hoàng Hoa ra khỏi khoanh vùng phạm vi dự án Bất Động Sản ; kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch khu hành chính-dịch vụ, cây xanh tập trung chuyên sâu từ vị trí giữa khu đất ra gần cổng chính Khu công nghiệp, tạo thuận tiện trong việc liên hệ thanh toán giao dịch ; quy hoạch mạng lưới giao thông vận tải tương thích mặt phẳng sử dụng đất .
Vị trí địa lý và giao thông
Nằm sát nút giao lập thể giữa đường cao tốc Hà Nội-Lạng Sơn và điường tỉnh lộ 295 .
Độ cao so với mực nước biển : 5 m
Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất :: Cách Hà Nội Thủ Đô Thành Phố Hà Nội khoảng chừng 38 km .
Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh :
Khoảng cách tới Sân bay gần nhất : Cách trường bay nội Bài 30 km theo quốc lộ 18
Khoảng cách tới Ga đường tàu gần nhất : Cách ga Gia Lâm khoảng chừng 35K m
Cơ sở hạ tầng
– Hệ thống giao thông vận tải
Trục đường TT trong Khu Công nghiệp rộng 34 mét 4 làn xe. Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng 23 mét 2 làn xe. Hệ thống đèn chiếu sáng được lắp dọc những trục đường. Đường nội bộ trong Khu công nghiệp được trải nhựa bê tông, tương thích với tiêu chuẩn đường giao thông vận tải Nước Ta. Đường trục chính rộng 34 m, đường trục phụ rộng 21,5 m .
– Điện
Điện Trạm điện cao thế 110KV và đường dây 22KV riêng ship hàng nhu yếu sử dụng điện của những doanh nghiệp trong khu
– Nước
Hệ thống cấp nước với hiệu suất 5.000 m3 / ngày đêm. Nước trong Khu công nghiệp được phân phối từ nhà máy sản xuất nước, chất lượng đạt tiêu chuẩn TC505 / BYT của Bộ y tế. Bên cạnh đó những doanh nghiệp hoàn toàn có thể tiết kiệm chi phí ngân sách bằng cách sử dụng nguồn nước ngầm .
– Xử lý nước thải
Nước thải trong Khu được giải quyết và xử lý qua trạm giải quyết và xử lý nước thải của Khu công nghiệp đạt tiêu chuẩn quốc tế, hiệu suất 2.500 m3 / ngày đêm
– Xử lý rác thải
Rác thải được thu gom tập trung và luân chuyển đến khu vực giải quyết và xử lý tập trung chuyên sâu theo lao lý
– Hệ thống cứu hỏa
Hệ thống phòng cháy chữa cháy dọc những trục đường .
– tin tức liên lạc
Hệ thống thông tin liên lạc tân tiến, phân phối vừa đủ dịch vụ bưu chính viễn thông .
– tin tức khác
- Bắc ninh có 14 trường ĐH cao đẳng và tầm trung nghề đào tạo và giảng dạy nhiều nghành nghề dịch vụ
- Hệ thống cây xanh, thảm cỏ được sắp xếp tương thích với thiên nhiên và môi trường và cảnh sắc Khu công nghiệp .
- Hệ thống giải quyết và xử lý chất thải rắn sẽ phân phối dịch vụ thu gom rác thải hoạt động và sinh hoạt và rác thải công nghiệp sau khi đã qua giải quyết và xử lý của từng doanh nghiệp .
- Hệ thống thoát nước thải bằng ống bê tông cốt thép li tâm ¢ 400 dẫn từ doanh nghiệp đến trạm giải quyết và xử lý nước thải của Khu công nghiệp, được giải quyết và xử lý tại trạm giải quyết và xử lý của Khu, sau đó được thoát tới mạng lưới hệ thống thoát nước thải của thành phố .
- Hệ thống thoát nước mưa bằng cống hộp bê tông cốt thép có chiều rộng 1 m, độ dốc i = 3 % đấu chung vào mạng lưới hệ thống thoát nước mưa thành phố .
- Chi nhánh thanh toán giao dịch ngân hàng nhà nước và mạng lưới hệ thống máy rút tiền tự động hóa ( ATM ) đặt tại Khu công nghiệp phân phối những dịch vụ ngân hàng nhà nước, tín dụng thanh toán, giúp những doanh nghiệp nhanh gọn thuận tiện trong việc thanh khoản và trả tiền lương cho CNCNV .
Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn đi vào quĩ đạo hoạt động giải trí năm 2007. Ví trí tọa lạc gần đường cao tốc Thành Phố Hà Nội – TP Lạng Sơn, cảng nước sâu Cái Lân, cảng TP. Hải Phòng và TT Thành Phố Hà Nội đã tạo nên một lợi thế cạnh tranh đối đầu cho khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn. Ngoài ra, khu công nghiệp cũng được trang bị tốt với mạng lưới hệ thống điện, viễn thông và xử lí nước thải theo tiêu chuẩn quốc tế. Với toàn bộ sự tiện nghi khu công nghiệp mang lại, nhiều doanh nghiệp trong lẫn ngoài nước như Hayakawa Electronics Việt nam, Tabuchi Electric, Samsung và Sông Hồng … đều chọn nơi đây để đặt cơ sở sản xuất .
Ưu đãi của các nhà đầu tư
– Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp
KCN có vị trí tốt, nằm sát với trục đường cao tốc TP. Hà Nội – TP Lạng Sơn nên rất thuận tiện về giao thông vận tải. Về hạ tầng trong KCN : đã và đang làm đường chính và mạng lưới hệ thống điện, cấp thoát nước, đường nội bộ khu đã được góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng. Diện tích đất cho thuê còn nhiều
– Ưu đãi thuế nhập khẩu
Giá thuê cao, ngân sách quản lý và vận hành cao
– Ưu đãi thuế Hóa Đơn đỏ VAT
Phù hợp với nhiều mô hình góp vốn đầu tư. Vị trí tập trung chuyên sâu nhiều KCN nên có tính link những ngành công nghiệp phụ trợ sẵn có. Chính sách tặng thêm và dịch vụ tương hỗ góp vốn đầu tư tốt
– Các tặng thêm khác
Xử lý môi trường tự nhiên và chủ trương lôi cuốn lao động .
Mọi nhà đầu tư đều được hưởng những chủ trương tặng thêm chung theo lao lý của cơ quan chính phủ như : Chính sách tặng thêm về thuế TNDN ; Thuế xuất nhập khẩu ; Chính sách khuyến mại về tiền thuê đất, thuê mặt nước ..
Thời gian và chi phí
Thời gian dự án Bất Động Sản : 50 năm kể từ ngày cấp ghi nhận góp vốn đầu tư .
Nhà góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể thuê vĩnh viễn hoặc chuyển nhượng ủy quyền, góp vốn đầu tư
Trong quy trình thuê nhà đầu tư hoàn toàn có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng ủy quyền lại cho những nhà đầu tư nhỏ lẻ khác
Giá cả : giá cho thuê đất đã có hạ tầng khoảng chừng 65 USD / m² / đời dự án Bất Động Sản ; phí quản trị KCN 0,35 USD / m² / năm, thuê nhà xưởng 58 USD / mét vuông, phí quản trị 0.35 USD / mét vuông / năm ; giá điện, giá nước ( Giá tìm hiểu thêm : 100 – 400USD / người / tháng ) ; phí giải quyết và xử lý nước thải 0,28 USD / m3 ; phí giải quyết và xử lý chất thải rắn ( theo lao lý của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh và của Ban quản trị KCN )
Nguồn nhân lực và mức lương trung bình nhân sự (nếu có)
Với nguồn lao động trẻ dồi dào phân phối nhu yếu lao động đại trà phổ thông cho những nhà đầu tư. Với khoảng cách gần Thành Phố Hà Nội, những chuyên viên và cán bộ trình độ thuận tiện tham gia cùng nhà đầu tư tăng trưởng nhà máy sản xuất và doanh nghiệp của mình
Mức lương trung bình của lao động đại trà phổ thông ở đây xê dịch từ 6 đến 9 triệu đồng / tháng
Các kỹ sư, cán bộ phòng ban trình độ sẽ có mức lương cao hơn tùy thuộc vào vị trí việc làm xê dịch từ 8 đến 25 triệu đồng .
Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Đại Đồng Hoàn Sơn – Bắc Ninh
-
Tên: Khu công nghiệp Đại Đồng Hoàn Sơn – Bắc Ninh
-
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Công nghệ viễn thông Sài Gòn (Saigon Tel)
+ Địa chỉ giao dịch: Số 11, Tú Xương, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
+ Điện thoại: 08.39322301
+ Fax: 08.39322302
+ Email: nthuong@kinhbaccity.com
-
Mã số: DAIDONGHOANSON-IP-BN – Thời gian vận hành: 2005
-
Địa chỉ: Xã Đại Đồng, Huyện Tiên Du, Tỉnh Bắc Ninh
-
Tổng diện tích: 400ha
-
Diện tích xưởng: 1000m² Diện tích đất nhỏ nhất 1ha diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000m2
-
Mật độ XD (%): 60 (%)
-
Giá: 80 USD/m2 Không thay đổi trong vòng 2 năm, chưa bao gồm VAT
| Hạng mục | Chi tiết | |
|---|---|---|
|
OVERVIEW: |
||
| Nhà góp vốn đầu tư hạ tầng | Công ty Cổ phần Công nghệ viễn thông TP HCM ( Saigon Tel ) | |
| Địa điểm | Xã Đại Đồng, Huyện Tiên Du, Tỉnh Thành Phố Bắc Ninh | |
| Diện tích | Tổng diện tích quy hoạnh | 400 |
| Diện tích đất xưởng | ||
| Diện tích còn trống | Mật độ cây xanh > 15 % | |
| Tỷ lệ cây xanh | ||
| Thời gian quản lý và vận hành | 2005 | |
| Nhà góp vốn đầu tư hiện tại | ||
| Ngành nghề chính | điện tử, cơ khí, sản xuất máy | |
| Tỷ lệ lấp đầy | 99 | |
|
LOCATION & DISTANCE: |
||
| Đường bộ | Cách Thủ đô Thành Phố Hà Nội : 18 km Nằm sát nút giao lập thể giữa đường cao tốc TP. Hà Nội – Thành Phố Lạng Sơn và đường tỉnh lộ 295 | |
| Hàng không | To Noi Bai International airport : 37 km ; | |
| Xe lửa | ||
| Cảng biển | Hai Phong port : 118 km | |
|
INFRASTRUCTURE: |
||
| Địa chất | ||
| Giao thông nội khu | Đường chính | Width : 34 m |
| Đường nhánh phụ | Width : 31.5 m | |
| Nguồn điện | Điện áp | Power line : 110 / 22KV |
| Công suất nguồn | ||
| Nước sạch | Công suất | TCKCN việt nam : 40 m3 / day |
| Công suất cao nhất | ||
| Hệ thống giải quyết và xử lý nước thải | Công suất | 25000 m3 / ngày |
| Internet và viễn thông | ADSL, Fireber và Telephone line | |
|
LEASING PRICE: |
||
| Đất | Giá thuê đất | 80 USD |
| Thời hạn thuê | 2060 | |
| Loại / Hạng | Level A | |
| Phương thức giao dịch thanh toán | 12 months | |
| Đặt cọc | 0.05 | |
| Diện tích tối thiểu | 1 ha | |
| Xưởng | 5 USD | |
| Phí quản trị | Phí quản trị | 0.5 USD / mét vuông |
| Phương thức giao dịch thanh toán | 3 months / 12 months | |
| Giá điện | Giờ cao điểm | 0.1 USD |
| Bình thường | 0.05 USD | |
| Giờ thấp điểm | 0.03 USD | |
| Phương thức thanh toán giao dịch | Monthly | |
| Nhà cung ứng | EVN | |
| Giá nước sạch | Giá nước | 0.4 USD / m3 |
| Phương thức giao dịch thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung ứng nước | Charged by Gov. suppliers | |
| Phí nước thải | Giá thành | 0.3 USD / m3 |
| Phương thức thanh toán giao dịch | Monthly | |
| Chất lượng nước trước khi giải quyết và xử lý | Level B | |
| Chất lượng nước sau khi giải quyết và xử lý | Level A | |
| Phí khác | yes | |
Dịch vụ của chúng tôi:
Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp
Liên hệ:
Công ty CP triển khai góp vốn đầu tư Khu công nghiệp Nước Ta Điện thoại : 1900.8888.58 E-Mail : Info@iipvietnam.com
Source: https://listbds.com
Category: DỰ ÁN