Chủ đầu tư ngừng cung cấp dịch vụ, cả chung cư nháo nhác

– Cư dân chung cư Goldsilk Complex (Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội) lâm vào cảnh “khóc dở, mếu dở” khi các dịch vụ vệ sinh, thu gom rác, dịch vụ kỹ thuật… ngừng cung cấp từ ngày 4/9.

“ Khóc dở, mếu dở ” dân đề xuất kiến nghị khẩn cấp

Chung cư Goldsilk Complex với gần 800 căn hộ do Công ty CP Bất động sản HANO-VID làm chủ đầu tư. Từ giữa tháng 6/2017, chung cư bắt đầu đi vào vận hành. Đến giữa năm 2018, chung cư đã bầu ra Ban quản trị (BQT) và được UBND quận Hà Đông ra quyết định công nhận. Tuy nhiên, thời gian qua, đã phát sinh nhiều vấn đề bất đồng, tranh chấp tại đây.

Theo phản ánh của dân cư sống tại căn hộ chung cư cao cấp Goldsilk Complex, những ngày qua cả nghìn người dân đang sống trong cảnh khó khăn vất vả khi hàng loạt thang máy hỏng, dịch vụ vệ sinh, thu gom rác, dịch vụ kỹ thuật bị đình trệ .

Chủ đầu tư ngừng cung cấp dịch vụ, cả chung cư nháo nhác
Căng thẳng tại chung cư Goldsilk Complex tiếp tục “leo thang” chưa thể tìm được tiếng nói chung trong suốt thời gian dài.

“ Cả căn hộ cao cấp nháo nhác vì việc thu gom rác hàng ngày bị đình trệ. Nhiều thang máy hỏng khiến cho hoạt động và sinh hoạt của dân cư bị đảo lộn. Việc vận động và di chuyển lên xuống để đi làm, đi học của dân cư khó khăn vất vả nhất là đối trẻ nhỏ, phụ nữ mang thai ” – dân cư san sẻ .Trước tình hình trên, ngày 6/9, dân cư căn hộ chung cư cao cấp Goldsilk Complex đã gửi đơn yêu cầu khẩn cấp tới chỉ huy Q. HĐ Hà Đông “ kêu cứu ” .Ông Phạm Xuân Vinh – Trưởng BQT cho biết, trước những tranh chấp sự không tương đồng tại căn hộ chung cư cao cấp, Ủy Ban Nhân Dân Q. đã nhiều lần chỉ huy những phòng ban công dụng phối hợp xử lý, khắc phục hậu quả nhưng những bên vẫn chưa tìm được tiếng nói chung và sự không tương đồng ngày càng stress .Cũng theo vị trưởng BQT, giữa tháng 8 vừa mới qua, chủ góp vốn đầu tư đã có văn bản về việc chuyển giao mạng lưới hệ thống và dừng phân phối dịch vụ quản trị quản lý và vận hành tại toà nhà. Trong đó, chủ góp vốn đầu tư cam kết công tác làm việc chuyển giao, kiểm tra trang thiết bị, diện tích quy hoạnh phần chiếm hữu chung của nhà căn hộ chung cư cao cấp cho BQT muộn nhất vào ngày 31/8. Nhưng trên thực tế chủ góp vốn đầu tư không thực thi cam kết này .“ Chủ góp vốn đầu tư chưa hoàn tất công tác làm việc chuyển giao hồ sơ nhà nhà ở, chuyển giao kiểm đếm trang thiết bị, diện tích quy hoạnh phần chiếm hữu chung như đã cam kết, mà chủ góp vốn đầu tư và Công ty quản trị TNS Property – đơn vị chức năng quản trị quản lý và vận hành đã liên tục gửi công văn đe doạ chuyển giao mạng lưới hệ thống và dừng cung ứng dịch vụ quản trị quản lý và vận hành nhằm mục đích gây sức ép để dân cư phải liên tục lựa chọn Công ty quản trị TNS Property làm đơn vị chức năng quản trị quản lý và vận hành nhưng không được dân cư chấp thuận đồng ý ” – đơn yêu cầu của dân cư nêu .Nêu về khó khăn vất vả lúc bấy giờ tại căn hộ chung cư cao cấp Goldsilk Complex, đại diện thay mặt BQT cho hay, từ ngày 5/9, chủ góp vốn đầu tư và công ty quản trị phân phối dịch vụ đã đơn phương ngừng cung ứng dịch vụ luân chuyển rác, sắp xếp bảo mật an ninh sảnh tầng 1 mặc kệ việc chủ góp vốn đầu tư chưa triển khai hoàn tất nghĩa vụ và trách nhiệm nghĩa vụ và trách nhiệm “ chuyển giao hồ sơ nhà nhà ở ; kiểm đếm chuyển giao trang thiết bị, diện tích quy hoạnh phần chiếm hữu chung gây khó khăn vất vả thiệt hại cho dân cư, không thay thế sửa chữa triển khai xong thang máy mất bảo mật an ninh trong phòng cháy chữa cháy và bảo đảm an toàn tính mạng con người con người …Thậm chí vấn đề càng stress khi dân cư phản ánh và làm đơn tố cáo việc ban quản trị toà nhà tịch thu chìa khoá thang máy chở hàng và phòng cháy chữa cháy của 2 toà T và J để cấm việc luân chuyển rác thải tại 2 toà này .“ Việc chuyển giao mạng lưới hệ thống toà nhà lúc bấy giờ hoàn toàn có thể hiểu như việc chủ góp vốn đầu tư chỉ chuyển giao nhà nhưng không chuyển giao áp tô mát mạng lưới hệ thống điều khiển và tinh chỉnh chung nên việc quản trị quản lý và vận hành gặp nhiều khó khăn vất vả ” – ông Lê Thắng, thành viên BQT nói .

Chủ đầu tư nói gì?

Liên quan đến những căng thẳng mệt mỏi, tranh chấp lê dài tại nhà ở Goldsilk Complex, về việc dừng hợp đồng với đơn vị chức năng quản trị quản lý và vận hành của dự án Bất Động Sản này phía chủ góp vốn đầu tư xác nhận việc dừng cung ứng dịch vụ chính thức từ ngày 4/9. Công ty quản trị quản lý và vận hành cũng dừng phân phối những dịch vụ tại khu căn hộ cao cấp như : cung ứng điện, nước ; bảo mật an ninh, vệ sinh, thu gom rác, luân chuyển rác ; dịch vụ kỹ thuật quản lý và vận hành sửa chữa thay thế …

Chủ đầu tư ngừng cung cấp dịch vụ, cả chung cư nháo nhác
Tổ chức Hội nghị nhà nhà ở không bình thường quyết định hành động đơn vị chức năng quản trị, vận hành tại căn hộ chung cư cao cấp Goldsilk Complex .

“ Chủ góp vốn đầu tư buộc phải dừng hợp đồng với đơn vị chức năng quản trị quản lý và vận hành hiện tại của dự án Bất Động Sản sau một thời hạn dài phải chi trả phí dịch vụ thay cho dân cư đang sinh sống tại đây. Theo thống kê tới ngày 28/08/2019, trong tổng số 795 nhà ở, chỉ có 170 căn ( khoảng chừng 21 % ) đóng phí dịch vụ vừa đủ, 289 căn hộ cao cấp đóng phí dịch vụ không liên tục. Còn lại, số căn hộ cao cấp chưa đóng tháng nào kể từ đầu năm 2019 là 336 nhà ở, chiếm tới 42 %. Vì vậy, chúng tôi không đủ kinh phí đầu tư để liên tục chi trả cho đơn vị chức năng quản trị quản lý và vận hành để duy trì, quản lý và vận hành căn hộ cao cấp như mong ước của dân cư ” – phía chủ góp vốn đầu tư cho biết .Về công tác làm việc chuyển giao và quản trị quản lý và vận hành toà nhà, chủ góp vốn đầu tư cho hay đã có văn bản báo cáo giải trình cơ quan chức năng Q. HĐ Hà Đông và phường Vạn Phúc .“ Việc chuyển giao hồ sơ chủ góp vốn đầu tư đã triển khai chuyển giao trong 2 lần vào tháng 3 và tháng 8 vừa mới qua. Trong đó đã chuyển giao những văn bản pháp lý giấy phép thiết kế xây dựng, sách vở về sử dụng đất, thông tin nghiệm thu sát hoạch đưa khu công trình vào sử dụng, chuyển giao bản vẽ cũng như chuyển giao hướng dẫn bảo dưỡng quản lý và vận hành. Dựa trên cơ sở những tài liệu đã phân phối, BQT trọn vẹn hoàn toàn có thể tự tổ chức triển khai hoặc thuê bên thứ 3 hợp pháp có đủ năng lượng để kiến thiết xây dựng biểu mẫu theo dõi bảo dưỡng, lập giải pháp quản lý và vận hành những thiết bị, mạng lưới hệ thống tương thích ” – đại diện thay mặt chủ góp vốn đầu tư khẳng định chắc chắn .Đối với việc kiểm tra, kiểm đếm trang thiết bị mạng lưới hệ thống và đo đạc diện tích quy hoạnh khu vực sử dụng chung của dân cư, báo cáo giải trình của chủ góp vốn đầu tư gửi chính quyền sở tại cũng cho biết đã triển khai nhiều khuôn khổ cùng BQT và BQT trọn vẹn hoàn toàn có thể tự quản lý những khu vực căn hộ cao cấp cũng như phối hợp cùng đơn vị chức năng quản trị quản lý và vận hành để trấn áp mạng lưới hệ thống chung của toà nhà nếu đủ năng lượng .“ Theo niềm tin cuộc họp ngày 28/8 giữa chính quyền sở tại và những bên tương quan, chủ góp vốn đầu tư đã đồng ý chấp thuận liên tục tương hỗ công tác làm việc quản lý và vận hành trong thời hạn BQT tìm kiếm đơn vị chức năng quản trị quản lý và vận hành mới. Tuy nhiên, BQT đã không triển khai những cam kết của mình, dẫn tới việc chủ góp vốn đầu tư buộc phải thực thi theo đúng lộ trình dừng hợp đồng với đơn vị chức năng cung ứng dịch vụ quản trị quản lý và vận hành như đã thông tin với dân cư. Đây cũng là việc chủ góp vốn đầu tư không mong ước nhưng chúng tôi không hề tương hỗ công tác làm việc quản lý và vận hành khi hàng trăm căn hộ chung cư cao cấp không đóng một đồng phí dịch vụ nào và dân cư vẫn treo hàng loạt băng rôn đuổi chủ góp vốn đầu tư, đơn vị chức năng quản trị ra khỏi căn hộ cao cấp ” – đại diện thay mặt chủ góp vốn đầu tư nói .

Tổ chức Hội nghị nhà căn hộ chung cư cao cấp không bình thường quyết định hành động đơn vị chức năng quản trị, quản lý và vận hànhNgày 5/9, Ủy Ban Nhân Dân Q. HĐ Hà Đông đã có văn bản gửi những đơn vị chức năng tương quan, BQT nhà căn hộ cao cấp Goldsilk Complex và chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản trong đó nhu yếu BQT khẩn trương tổ chức triển khai Hội nghị nhà nhà ở không bình thường để quyết định hành động thay thế sửa chữa đơn vị chức năng quản trị, quản lý và vận hành toà nhà theo đúng pháp luật .

Đồng thời đề nghị chủ đầu tư dự án và BQT phối hợp thực hiện tốt trách nhiệm trong công tác quản lý vận hành toà nhà để đảm bảo công tác quản lý, vận hành toà nhà hoạt động ổn định bình thường.

Quận cũng chỉ huy công an Q. thực thi việc chớp lấy tình hình, tăng cường công tác làm việc bảo vệ bảo mật an ninh trật tự, bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy tại khu vực .

Tới đây ngày 8/9 Hội nghị nhà chung cư bất thường tại chung cư Goldsilk Complex sẽ được tổ chức. Liên quan đến việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường, ngày 6/9, phía Công ty quản lý TNS Property đã có văn bản từ chối tham gia hội nghị này.
Nêu về lý do từ chối, công ty quản lý cho biết, theo biên bản họp hội nghị chung cư lần đầu của toà nhà đã thống nhất lựa chọn công ty TNS Property làm đơn vị quản lý vận hành toà nhà, đã uỷ quyền cho BQT tính toán xác định mức phí dịch vụ sau đó thông qua ý kiến các chủ sở hữu trước khi áp dụng.
“Tới thời điểm này BQT chưa thực hiện đúng trách nhiệm, vai trò trong phạm vi làm việc của mình. Hơn nữa chúng tôi thấy việc tham dự họp theo nội dung thư mời của BQT “lựa chọn đơn vị quản lý vận hành” là chưa phù hợp. Vì vậy công ty từ chối tham gia cuộc họp này” – văn bản của công ty TNS Property nêu.
Trong khi đó nêu tại văn bản phúc đáp, BQT chung cư cho biết, từ ngày 4/9, công ty TNS Property đã không còn là đơn vị vận hành toà nhà. Vì vậy BQT toà nhà được sự cho phép của UBND quận Hà Đông tiến hành tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường theo đúng quy định của pháp luật.
BQT cũng cho rằng đến nay, chủ đầu tư và công ty quản lý không thực hiện đúng việc bàn giao hệ thống toà nhà và đảm bảo việc vận hành nhà chung cư theo đúng cam kết dẫn đến khó khăn cho cư dân.

Hồng Khanh 

Dân chung cư bị cắt nước vì không đóng phí dịch vụ, Bộ Xây dựng phân giải

Dân chung cư bị cắt nước vì không đóng phí dịch vụ, Bộ Xây dựng phân giải

– Theo Bộ Xây dựng, người sử dụng không đóng phí dịch vụ thì đơn vị chức năng quản trị được vận dụng chế tài tạm ngừng cung ứng những dịch vụ ( do mình phân phối ) hoặc ý kiến đề nghị đơn vị chức năng phân phối điện, nước … tạm ngừng cung ứng những dịch vụ này .

Source: https://listbds.com
Category: DỰ ÁN

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *